Prodej domu • 198 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný dvojrodinný dům z roku 1988 se nachází na pozemku o velikosti cca 662 m² a nabízí promyšlené rozložení prostoru, prostorné venkovní plochy i četné možnosti využití – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo jako investice.

Přízemí:

Přízemní byt zaujme svou praktickou dispozicí: prostorný obývací pokoj, ložnice, dvě dětské místnosti, samostatná kuchyň s jídelnou, koupelna se sprchou i vanou, samostatné WC pro hosty, přívětivá hala a terasa s přístupem do zahrady.

Podkroví:

I na podkroví Vás čeká kompletní obytná jednotka, která zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň s jídelním koutem, dětský pokoj, koupelnu se sprchou i vanou, samostatné WC pro hosty, sklepní prostor a velký balkón s krásným výhledem.

Dvojgaráž a jedno parkovací místo poskytují dostatek prostoru pro vozidla nebo další úložné prostory. Zahrada zve k odpočinku či vlastní úpravě.

Rádi Vám toto všestranné zařízení představíme při osobní prohlídce. Těšíme se na Váš dotaz!

Hambrücken je obec v okrese Karlsruhe a nachází se na severozápad, nedaleko Bruchsalu, uprostřed rozlehlého Hardtwaldu – klidně, ale přitom ne osaměle. S přibližně 5 600 obyvateli je Hambrücken jednou z mála samostatně fungujících obcí okresu Karlsruhe.

Technologický region Karlsruhe a region Rhein-Neckar jsou rychle dosažitelné díky nedaleké dálnici A 5 a státním silnicím B 35 a B 36.

Tichá, ale zároveň centrální poloha činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní.

Hambrücken disponuje společnou komunitní školou se sousední obcí Forst. Všechny nadstavbové školy jsou v bezprostřední blízkosti. Univerzitní města Karlsruhe, Mannheim a Heidelberg jsou rovněž snadno dostupná.

Mnoho spolků a institucí přispívá k bohatému místnímu životu a nabízí pestrou škálu hudebních, kulturních i sportovních volnočasových aktivit.

Lesecký park Hambrücken je magnetem pro návštěvníky z celého okolí a přispívá k vysoké kvalitě života.

Velké nákupní centrum se nachází taktéž v bezprostřední blízkosti.

Dům je kompletně sklepený s možností využití sklepených prostor jako obytných.

Kondenzační olejové topení z roku 2017

Vnější fasáda zateplená

Okna s dvojitým zasklením

Štědrá předzahrada

Samostatné schodiště s oddělenými vchody do bytů.