Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nabízíme náš dům k prodeji (bez makléřské provize). Jak je níže popsáno, jedná se o řadový dům na kraji řady s velkou, udržovanou zahradou. Dále jsou k dispozici 3 parkovací místa pro automobily a velká zahradní chata.

Náš dům je kompletně suterénován a kompletně upravené podkroví lze využít jako obytný prostor.

Obytná plocha se rozprostírá na 2 podlaží a úplně dokončeném podkroví.

Přízemí:

• Kuchyně

• Hostinská toaleta

• Obývací a jídelna (s přímým vstupem na terasu)

Horní patro:

• 2 ložnice

• Koupelna s denním světlem (sprchový kout + vana)

• Jeden malý pokoj, který lze využít jako choditelnou šatnu nebo úložnu

Podkroví:

• Malý topný pokoj (plynové topení + 2 solární panely)

• Velký obytný prostor s možností dělení místností (momentálně využíván jako ložnice a kancelář)

Řadový dům z roku 2016 o obytné ploše cca 124 m² a s pozemkem o rozloze cca 340 m² se nachází s dobrou dopravní dostupností k silnici B9 v Dudenhofenu u Speyeru.

Centrum Dudenhofenu se nachází v docházkové vzdálenosti a nabízí lékařskou budovu, lékárnu, supermarkety a pekárnu (cca 400 m).

• Autobusová zastávka cca 50 m od domu

• Cca 2 minuty do Speyer West

• Cca 7 minut do Speyer Diakonissen nemocnice

• Cca 9 minut do centra Speyeru

Kotelna (suterén):

• Kompletně suterénován, rozdělen do 3 místností (dlažba s předinstalovaným systémem pro topení)

• Přípojky pro pračku a sušičku

• Umyvadlo

• LAN připojení k dispozici

Přízemí (EG):

• Podlahové topení v celém přízemí

• Plně klimatizováno

• Vestavěná kuchyň s pultem a chladničkou typu side-by-side

• Zakázková vestavěná skříň od truhláře

• Hostinská toaleta

Horní patro (OG):

• Podlahové topení v celém horním patře

• Koupelna s denním světlem s otevřenou, bezbariérovou sprchou a vanou

• 1 ložnice nebo kancelář (s LAN připojením)

• 1 velká ložnice s klimatizací (s LAN připojením)

Podkroví (DG):

• Kompletně dokončené a klimatizované podkroví (LAN připojení k dispozici) – možnost dělení prostoru

Venkovní prostory:

• 2 parkovací místa pro automobily (možnost zaparkovat třetí auto)

Zahrada:

• Kompletně oplocená (dvojitá plotová mřížka) se samostatným vchodem

• Přední část (dlažba), kde jsou umístěny zahradní chata a dětský herní domek

• Automatizovaný zavlažovací systém (Hunter) po celé zahradě

• Velký vyvýšený záhon (L-tvar) spojený se zavlažovacím systémem

• Terasa (celkově cca 40 m²)

• Přístřešek nad terasou + elektrická markýza (cca 20 m²)

• Volné posezení – vhodné jako krytí pro gril nebo dětské herní hřiště