Prodej bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyNippongasse 8 Wien 22. Bezirk Wien 1220

Tento moderní dvoupokojový byt se nachází přímo u Parku třešňových květů a vyniká svou exkluzivní polohou i vysoce kvalitním vybavením, které zaručuje jedinečný pocit pohody.

Díky metru z Kagran se dostanete za pouhých 10 minut na Stephansplatz.

Byt je vhodný jak pro investory, tak pro vlastní užívání. V současnosti je pronajatý; nájem činí 960 EUR do 30.09.2029, což ho činí obzvláště atraktivním pro obě cílové skupiny a zároveň se jeví jako ideální rezervační byt.

________________________________________

Klíčová data

• Novostavba: Nový 2-pokojový byt s terasou a zahradou

• Vysoce kvalitní vybavení: Podlahové topení, dálkové teplo, markýza nad terasou

• Moderní kuchyně: S myčkou, troubou, indukční deskou a digestoří

• Bytová plocha: 2 pokoje, otevřená kuchyňská zóna, koupelna se sprchou

• Venkovní plochy: Zahrada (22,34 m²), terasa (11,45 m²)

• Sklepní kóje: V ceně zahrnuta

________________________________________

Rozložení místností

• Předsíň

• Obývací/jídelna s otevřenou kuchyňskou zónou a přístupem na terasu a do zahrady

• Ložnice s přístupem na terasu a do zahrady

• Koupelna se sprchou, toaletou a připojením pro pračku

• Skladovací prostor na zahradě pro kola nebo zahradní boxy (2,25 m²)

________________________________________

Vybavení a stav

• Stav jako nový: Kompletně vybavená kuchyně, moderní zařízení, vysoce kvalitní parketové podlahy

• Komfort: Okna od podlahy ke stropu (trojité zasklení), elektricky ovladatelné venkovní rolety, videointerkom s funkcí aplikace

• Topení: Podlahové topení, dálkové teplo

• Další vlastnosti: Kabelové a internetové přípojky, venkovní markýza, videointerkom

________________________________________

Přímo u Parku třešňových květů

Kagran: Pouhých 10 minut metrem (linka U1) na Stephansplatz

Pouhých 5 minut jízdou na kole na Starou Dunaj a Dunajský ostrov

Dunajcentrum, školy, lékaři a možnosti volnočasových aktivit v bezprostřední blízkosti

Vestavěná kuchyně