Prodej domu 5+1 • 173 m² bez realitkyBerlin Altglienicke Berlin 12524

Tento okouzlující venkovský dům byl postaven v roce 1997 v robustní zděné konstrukci a oslní vás svou výjimečnou architekturou se střešní krytinou ve tvaru vlaštovčích ocásků, netopýřími okny a dekorativními věžičkami. Prostorné stropy, rozsáhlé okenní plochy s vnitřními křížovými rámy a reprezentativní design vytvářejí světlou a zároveň elegantní atmosféru bydlení.

Z přívětivého vstupního prostoru se dostanete do prostorné obývací a jídelní části. Podlahodlažní okna a dveře zajišťují dostatek denního světla a přímé propojení se zahradou. Výrazným optickým prvkem je kvalitně zpracovaná obývací zeď/designová plocha v přírodní kamenné optice. Obývací prostor je harmonicky rozvržený, nabízí spoustu místa i flexibilní možnosti uspořádání.

Kuchyně je prostorově ideálně propojena s ostatními místnostmi a má přímý přístup na terasu. V současnosti zde není zabudována kuchyň – přípojky jsou k dispozici, takže si kupující mohou kuchyň naplánovat a zařídit podle vlastních představ. Přízemí je dále doplněno praktickou technickou místností a hostinskou toaletou.

Elegantní otevřené schodiště vás vede do patra. Na této úrovni jsou k dispozici tři dobře uspořádané místnosti a prostorná koupelna s dostatkem denního světla, vanou i sprchou. Balkon s výhledem do zahrady je přístupný z několika pokojů a nabízí příjemné místo k odpočinku. Navíc je zde jedna další místnost, která tuto patro rozumně doplňuje (například jako úložný či technický prostor). Pro zvýšení komfortu v bydlení jsou na horním patře instalovány tři klimatizační jednotky (split systémy) – každá v jedné ložnici.

Výjimečným detailem této nemovitosti je okouzlující věžový pokoj o rozloze přibližně 12 m², který vlastník využíval jako pracovna – jedinečný útočiště s bohatým charakterem. Navíc jsou ve střešní oblasti k dispozici ještě dvě podkrovní prostory, jež poskytují praktické možnosti úschovy a uskladnění.

Dům je vybaven podlahovým vytápěním, přičemž ohřev zajišťuje kapalný plyn (plynový zásobník). Obzvláště praktická je velká dvojgaráž o rozloze cca 45 m², která nabízí dostatek místa a úložných prostor a je přímo propojena s domem a zahradou.

Pozemek a venkovní prostory:

Přibližně 1 131 m² velký, slunný rohový pozemek je upravený s vkusnou zahradní architekturou a zároveň nenáročný na údržbu. Zavlažovací systém usnadňuje pohodlnou péči o zahradu. Prostorná terasa nabízí dostatek místa pro rodinu i hosty.

Výjimečným prvkem je bazén s elektrickým krytem. Bazén se navíc vyhřívá díky dvoum solárním kolektorům, což zvyšuje komfort jeho využití a může prodloužit sezónu. Okolní terasy a paluby pak vytvářejí další příjemné prostory pro odpočinek a – v závislosti na poloze slunce – nabízejí krásná sluneční místa až do pozdních večerních hodin.

Venkovní prostory doplňuje prostorná zahradní kůlna, která je ideální pro uskladnění zahradních nástrojů, zahradního nábytku, nářadí a ostatních pomůcek.

Pozemek se nachází v Berlin-Altglienicke v klidné a ustálené oblasti rodinných domů. V bezprostředním okolí najdete mateřské školy, základní školy, možnosti každodenního nákupu, lékárny, banky i gastronomii.

Blízkost vědecko-technologického centra Adlershof a letiště BER představuje jasnou výhodu lokality. Zároveň je velmi dobré spojení do centra Berlína jak individuální dopravou, tak veřejnou dopravou – mimo jiné díky dostupnosti spojů S-Bahn a autobusů v okolí.