Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10555

Tento kvalitní penthouse o rozloze přibližně 80 m² se 3 pokoji, situovaný v posledním patře a s velkorysou terasou, se nachází ve 6. patře udržovaného obytného domu a vznikl v rámci nadstavby v roce 1998. Neobvyklá výška stropu kolem 3,30 m a neomezený výhled na řeku Spree dávají bytu opravdový penthouse charakter.

Soukromá střešní terasa s přímým vstupem z obytného prostoru a elektrickými markýzami nabízí exkluzivní venkovní prostor s výhledem na Spree. Byt není pronajatý, je okamžitě k nastěhování a velmi slunný. Výtahem se dostanete až do 5. patra. K dispozici je garáž i vlastní sklepní kóje.

Poklidná a zároveň mimořádně centrální poloha – jen pár metrů od řeky Spree a promenády.

Bez provize – přímý prodej od majitele.

Byt se nachází v žádané obytné lokalitě na Wikingerufer v berlínské čtvrti Tiergarten, přímo u řeky Spree. Okolí je poklidné, zelené a současně velmi centrální s vynikající dostupností. Tiergarten je dosažitelný za přibližně 5 minut, Potsdamer Platz, berlínské hlavní nádraží a Kurfürstendamm za asi 10 minut. Letiště Berlin Brandenburg se nachází přibližně 30 minut jízdy autem.

Technická univerzita Berlín je dostupná asi za 10 minut, Komische Oper Berlin a Deutsche Oper Berlin pak za 10–15 minut. Okolí je charakterizováno památkově chráněnými bývalými průmyslovými a kancelářskými budovami, které dodávají čtvrti zvláštní městský charakter.

Byt disponuje velkorysými okenními fasádami, které zajišťují světlou a otevřenou obytnou atmosféru. Podlahové topení poskytuje příjemný komfort ve všech obytných prostorách. Soukromá terasa s volným výhledem na Spree má rozlohu přibližně 12 m².

Byt je čerstvě zrekonstruován a nově natřen. Nové podlahové krytiny v celém bytě i nová krytina na terase podtrhují jeho udržovaný stav. Navíc byt vyniká velmi dobrou dispozicí a promyšleným půdorysem, který optimálně využívá jednotlivé prostory. Klidná ložnice s okny zasahující až ke podlaze, klasická denní koupelna s vanou a samostatná kuchyně s dostatkem denního světla doplňují prostorové uspořádání a dokonale podtrhují prémiové vybavení.

Exkluzivní penthouse se 3 pokoji, neomezovaným výhledem na řeku Spree, soukromou terasou, garáží a sklepní kójí, situovaný v centrální vodní lokalitě, je ideální jak pro vlastní bydlení jako vysoce kvalitní životní prostor, tak i jako atraktivní investice. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Bez provize (privátní prodej).

Levan Khutchua

Tel kancelář: 030 / 257 624 60

Tel mobil: 0177 / 526 36 36

levan.khutchua(at)gmail.com

Telefonická úvazková doba:

Po-So 10:00–18:00