Prodej bytu 3+kk • 70 m² bez realitky, Hessen

Je k prodeji pečlivě udržovaný a stylový 3,5-pokojový byt s galerií a obytnou plochou přibližně 70 m². Díky promyšlenému půdorysu se byt představuje jako opravdové prostorové zázrak, který využívá dostupný prostor na maximum.

Prostorný obývací a jídelní kout s integrovanou galerií vytváří vzdušný pocit bydlení a nabízí mnoho způsobů využití. Balkon orientovaný na jih zajišťuje spoustu denního světla a láká k odpočinku.

Jedinečným zážitkem je krásný výhled do západně položeného regionu Taunus až k Feldbergu, který je příjemný jak z kuchyně, tak z oken ve střeše, což bytu dodává výjimečnou kvalitu bydlení.

Obě koupelny byly modernizovány v roce 2024. Navíc byly v roce 2024 aktualizovány hlavní kuchyňské spotřebiče a dva centrální topné tělesa. Střešní okna jsou rovněž nová a disponují dvojitým izolačním zasklením.

Dva parkovací stání přímo před domem dokončují tuto atraktivní nabídku a jsou k zakoupení za 12 500 € za kus.

V suterénu má kupující kromě uzavřeného sklepního prostoru také k dispozici místnost pro kola a prádelnu.

Struktura bydlení a spoluvlastnictví:

Nemovitost zahrnuje několik domů s celkem 42 jednotkami.

V samotném domě bydlí 9 jednotek.

Vysoké rezervy zajišťují finanční bezpečnost a bezstarostné vlastnictví.

Vybavení a přednosti:

- 3,5 pokoje s galerií

- Přibližně 70 m² obytné plochy

- Balkon orientovaný na jih

- Dvě modernizované koupelny

- Modernizované kuchyňské spotřebiče (AEG)

- Světlý, otevřený dispozice

- Dvě parkovací stání přímo před domem

Předání bytu je možné k červnu 2026, což nabízí jistotu plánování jak pro vlastníky, tak i zajímavou perspektivu pro investory.

Byt se nachází na adrese Ebertstraße 30e, 63165 Mühlheim am Main, v ustálené a klidné obytné oblasti nedaleko historického jádra města. Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy i ordinace lékařů se nachází v blízkosti a jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Dopravní spojení veřejnou dopravou a dostupnost okolních měst Offenbach, Frankfurt am Main a Hanau jsou velmi dobré, což činí lokalitu atraktivní jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro rodiny.

• Autobusová zastávka 200 m, s přímým spojením do Offenbach/S-Bahn OF-Ost

• Stanice S-Bahn Mühlheim a.M. cca 1500 m

• Břeh řeky Main cca 600 m