Prodej domu • 481 m² bez realitkyHamburg Bergedorf Hamburg 21029

Popis objektu

Na prodej je balík šesti pronajatých bytů ve vícepodlažním domě.

Dobře udržovaný dům byl připraven k nastěhování v roce 1994, centrální plynové topení bylo obnoveno v roce 2016. Teplá voda je ohřívána průtokovým ohřívačem (započítáno do energetického průkazu).

Byty jsou plně pronajaty, aktuální roční čistý nájem činí 52.832 €. Nájemné může být ke dni prosince 2026 zvýšeno na 60.757 €.

Rozložení místností

Byty mají obytné plochy přibližně 82 m2 (4x) a přibližně 76 m2 (2x). Všechny se jedná o 3-pokojové byty s kuchyní, koupelnou, skladovou místností, chodbou a sklepním prostorem. (Od každého z ukázaných půdorysů jsou dvě byty, částečně zrcadlené.)

Kvůli ochraně soukromí nájemníků ukazují fotografie nedávno rekonstruované byty se stejným vybavením ve stejném domě během poslední výměny.

Koupelny a kuchyně jsou obloženy dlažbou, zbývající místnosti jsou u jednotlivých bytů vybaveny laminátem nebo kobercem. Byty jsou orientovány na sever a jih, byty se štíty jsou navíc orientovány na západ či východ. Všechny kromě dvou menších bytů, které se nacházejí v nejvyšším patře, mají na jižní straně balkon.

Další byty ve stejné družstvu můžete zakoupit dodatečně.

Bez provize od soukromého vlastníka.

Poklidná lokalita na cyklistické ulici v Bergedorfu.