Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalá Löwenbrauerei Waldshut, rok výstavby 1900 – LöwenBau – je chráněná jako památka a byla pečlivě, detailně a s láskou zrenovována.

Kromě 31 bytů v pěti horních patrech se v přízemí a suterénu nacházejí tři komerční jednotky.

Budova zaujme svou jedinečnou viditelností na silnici B34 a historickou fasádou, která dodává budově odpovídající serióznost.

K pronájmu je nabízena jedna bytem vybavená majitelem, která je určena výhradně pro firemní klientelu. Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby, domácí zvířata nejsou povolena. Zařízení bytu je vysoce kvalitní, viz přiložené fotografie. Minimální doba pronájmu je 4 měsíce (časově omezená smlouva).

V přiloženém exposé LöwenBau najdete přehled všech typů bytů s jejich velikostmi.

Vybavení bytů je prvotřídní a odpovídá charakteru budovy – najdete zde parkety z masivního dřeva, masivní zvukově izolované dveře do pokojů i bytu, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň a samozřejmě dřevěná okna se zvukotěsným zasklením. Koupelny jsou moderně zařízené, s celotělovou skleněnou sprchovou příčkou, bezprahovým vstupem, s osvětlením, armaturou, háčky na ručníky a koupelnovou skříňkou.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vznikající z užívání bytu, včetně správce a úklidu společných prostor. Každý byt dále získává tzv. základní internetové připojení, které je rozmístěno po domě pomocí přístupových bodů na jednotlivých patrech. Navíc má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat optické připojení, pokud poskytované služby nesplňují jeho osobní požadavky.

Společné prostory RheinMarken GmbH nacházející se v přízemí LöwenBau je možné využívat bezplatně, včetně nábytku a technického vybavení. Výdej nápojů je zpoplatněn na bázi proplacení nákladů.

Přístup do budovy je zajištěn centrálně hlavním schodištěm. Všechna patra jsou dostupná výtahem, převážně bez bariér, stejně jako prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde lze pračky a sušičky používat prostřednictvím mincového automatu. Instalace praček v obytných patrech není plánována.

Tyto byty jsou ideální zejména pro dočasně zaměstnané pracovníky působící v regionu a pro osoby, které pracují ve Švýcarsku, ale rády by bydlely venkovským stylem ve Waldshutu a oceňovaly blízkost švýcarské hranice.

Také téměř 450 m² velný vnitřní dvorek bude v rámci revitalizace nově upraven. Pro přízemní prodejní prostory a pro nájemce jsou plánována venkovní posezení, která vytvoří prostor pro zvýšení atraktivity objektu.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a vnitřním dvoře nové, atraktivní místo k setkávání – pro komunikaci, after work nebo společenské posezení.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Bádensku-Württembersku, nacházející se bezprostředně u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresním městem, zároveň největším městem okresu Waldshut a střediskem pro okolní obce, s přibližně 24 000 obyvateli.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej se směr Bodamské jezero a do Švýcarska, a oproti železniční stanici Waldshut-Tiengen.

Nájemci mohou využít velmi dobré dopravní dostupnosti veřejné dopravy (vlak a autobusy) přes nádraží, blízkost parkoviště a dostupnost centra města pěšky.

Viz přiložené exposé a přiložené fotografie bytu.

Pronájem probíhá včetně provozních nákladů a základního internetového připojení v budově. V případě, že jsou potřeba nadstandardní internetové služby, musí si být objednáno samostatné připojení.

Pronájem je realizován přímo přes majitele, RheinMarken GmbH, bez zprostředkovatelské provize. Preferujeme střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a nájemní využití a obsazení, které odpovídá vysokým nárokům na budovu.

Pro další dotazy či sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDOSTI:

Obraťte se prosím přímo na RheinMarken GmbH a připojte informace o vašem rodinném stavu, profesním zázemí a počtu plánovaných nájemců. Po předložení těchto údajů, ideálně spolu se zprávou SCHUFA, se vám rádi ozveme.