Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Porýní-Falc

Kdo hledá něco výjimečného a klade důraz na naprosté soukromí, se do tohoto samostatně stojícího rodinného domu okamžitě zamiluje. Nachází se na prostorném rohovém pozemku v klidné slepé ulici a tato nemovitost se představuje jako opravdový oáza klidu. Zde neprobíhá průjezd – jen příjemný pocit bezpečí a ticha.

Již při vstupu do domu je patrné, s jakou péčí a ohledem na kvalitu bylo v posledních letech prováděno jeho renovování. Zejména rok 2022 znamenal mezník v historii domu: Celá střecha byla odborně obnovena a v rámci této akce byla instalována moderní fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,59 kWp. Ta vám umožní pokrýt velkou část spotřeby elektřiny vlastní výrobou, díky čemuž budete trvale méně závislí na rostoucích nákladech na energii a vaše měsíční fixní náklady se výrazně sníží.

Srdcem každodenního života je přízemí, které bylo rovněž v roce 2022 kompletně modernizováno. Otevřená a současná kuchyň se skvěle zapadá do celkového konceptu prostoru a zve k gastronomickým večerům. Odtud se dostanete do prostorného obývacího pokoje, který zejména v chladnějších obdobích ročního období díky půvabnému krbovému kamínu vyzařuje neopakovatelnou útulnost. Praskání ohně a příjemné teplo činí z této místnosti absolutně nejoblíbenější místo celé rodiny.

Dům s obytnou plochou cca 143 m² a celkem pěti místnostmi poskytuje přes tři patra flexibilní prostor pro rodinu, hosty nebo reprezentativní domácí kancelář. Ta má značnou výhodu díky nainstalovanému optickému připojení od Telekomu, které garantuje stabilní práci při vysoké rychlosti. Dodatečný úložný prostor nebo místo pro koníčky nabízí kompletní sklep.

I venkovní prostor okouzlí na první pohled: Rozehrána ohraničený rohový pozemek o rozloze 476 m² je využit do posledního detailu. Zatímco garáž a další dvě parkovací místa zajistí komfortní parkování vaší vozové flotily, zahrada představuje skutečnou wellness oázu. Po dlouhém dni vás vlastní vířivka zve k relaxaci pod širým nebem, abyste si mohli vychutnat ticho této výjimečné lokality.

Tento okouzlující dům z roku 1968 byl postupnými modernizacemi dokonale přizpůsoben současným potřebám. Nabízí prvotřídní vybavení pro náročné obyvatele, kteří nemají zájem o rozsáhlé stavební úpravy, ale hledají ihned k nastěhování připravený domov s vysokým komfortem.

Herxheim bei Landau/Pfalz je okouzlující obec s dobrou infrastrukturou. Možnosti denních nákupů, přístup k lékařské péči i školám jsou snadno dostupné. Veřejná doprava je řádně zajištěna a města v okolí, jako Landau nebo Karlsruhe, jsou dostupná během krátké cesty. Kromě toho nabízí oblast Pfalz řadu možností k aktivnímu odpočinku v přírodě.