Prodej bytu 5+1 • 110 m² bez realitkyBerlin Siemensstadt Berlin 13629

Tento neobyčejně atraktivní 5-pokojový byt o obytné ploše 111 m² se nachází ve vyšším parteru zmodernizovaného domu v žádané lokalitě Berlín Charlottenburg-Spandau – přímo u idylického parku Jungfernheide.

Zvláště vyniká soukromá zahrada o rozloze cca 75 m², ke které se dostanete přímo po schodech z balkonu a která Vám nabízí zelenou oázu klidu a odpočinku.

Balkon je vybaven markýzou a odhaluje nádherný výhled do zeleně. Všechna okna bytu jsou rovněž orientována do zeleně a jsou opatřena pevnými venkovními roletami, částečně elektricky ovládanými, které zajišťují komfort a soukromí.

Dům byl v roce 2010 kompletně zmodernizován a disponuje moderní tepelnou izolací a efektivním dálkovým vytápěním, což přispívá k příjemnému bydlení a skvělé energetické účinnosti.

Dalším lákadlem jsou dvě sklepní místnosti patřící k bytu, z nichž jedna je neobyčejně prostorná a má rozlohu cca 45 m² – nabízí tedy široké možnosti využití, ideálně jako hobby místnost, dílna či velký sklad.

Byt se nachází v bezprostřední sousedství parku Jungfernheide se svými jezery, koupalištěm, lanovým parkem, koupacím trávníkem a četnými volnočasovými aktivitami – skutečný ráj pro milovníky přírody a sportu. Před a za domem se rozprostírají rozsáhlé zelené plochy, mezi něž patří i dětská louka, jež je z bytu viditelná, avšak zároveň poskytuje dostatečnou vzdálenost pro zachování klidu a soukromí.

Různé možnosti nákupu jsou snadno dostupné pěšky. V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází krytý bazén, tenisový klub a řada dalších volnočasových zařízení.

Rodiny ocenily vynikající infrastrukturu s dostupností základních škol, gymnázia a několika mateřských škol v okolních ulicích. Restaurace, zdravotnická zařízení a lékárny najdete také v bezprostředním okolí.

Dopravní dostupnost je vynikající: dvě stanice metra jsou dosažitelné za cca 8 minut chůze, včetně dobrého autobusového spojení, které nabízí přímé spojení na berlínské hlavní nádraží. Kurfürstendamm a centrum Berlína jsou autem dosažitelné za přibližně 15 minut a do městské dálnice se dostanete za 5 minut.

Charakteristiky na první pohled:

• 5 pokojů, 111 m² obytné plochy

• Vyšší parter s balkonem a markýzou

• Soukromá zahrada cca 75 m² s přímým vstupem z bytu i do parku Jungfernheide

• Všechna okna s venkovními roletami, částečně elektrickými

• Všechna okna s výhledem do zeleně

• Zmodernizovaná budova (2010), tepelná izolace a dálkové vytápění

• Dvě sklepní místnosti, z toho jedna o rozloze cca 45 m²

• Klidná, zelená lokalita přímo u parku Jungfernheide

• Vynikající infrastruktura a dopravní dostupnost

• Bez provize – prodej přímo od vlastníka

Tento byt spojuje prostorné bydlení, odpočinek v přírodě a výborné napojení na město – jedinečná příležitost pro rodiny, páry či všechny, kteří ocení městský život v zeleném prostředí.