Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Hessen

Langen-Oberlinden… světlý, přátelský 3-pokojový vlastnický byt

(88 m²) od renomovaného langenského tradičního stavebníka „Hintereder“

Nabízíme Vám slunný a bezbariérově přístupný 3-pokojový byt s krásným balkonem orientovaným na jihozápad, který se nachází ve 2. patře velmi pečlivě udržovaného a kvalitně postaveného domu s pouhými 9 obytnými jednotkami.

Tento byt bude možné předat od 01.04.2026, je volný a vhodný jak pro investici, tak pro vlastní užívání.

Výtah Vás pohodlně doveze přímo z podzemní garáže k Vašim dveřím bytu ve 2. patře.

Velmi udržovaný objekt, sestávající ze 3 jednotek, z nichž každá má samostatný vchod, se vyznačuje vynikajícími izolačními vlastnostmi a byl v roce 1995 kvalitně postaven renomovaným langenským tradičním stavebníkem „Hintereder“.

Krásně prostorný balkon orientovaný na jihozápad je prakticky Vaše letní obývací pokoj.

Hlavní koupelna je přístupná přímo z ložnice.

Místo v podzemní garáži je možné případně také dokoupit, ale není součástí této nabídky.

• moderní, otevřený obytný koncept

• krásně velký balkon (druhá obývací místnost) o rozměrech přibližně 7,5 x 4 m

• ložnice se šatnou a přímým vstupem do koupelny

• 1 koupelna s vanou + 1 koupelna se sprchou

• digitální rozváděč nákladů na vytápění (bezdrátové odečítání)

• velké posuvné skleněné prvky vedoucí na balkon

• otevřená kuchyň s vestavěnými spotřebiči značkových výrobců

• malířské textilie na zdech

• rolety, částečně elektrické

• interkom

• sklep (cca 8 m²) je součástí nabídky

• společná prádelna s pračkou a sušičkou

• náročné sousedství (převážně majitelé)

• dobrá infrastruktura (nákupní možnosti / místní i dálková doprava / dálnice / školy)

• žádné další provize / soukromý prodej

Máte-li zájem, napište nám prosím s uvedením Vašeho telefonního čísla. Rádi Vám poté zavoláme zpět… Děkujeme.

P.S.: Žádosti od makléřů nejsou vítány a jsou zbytečné.

Další fotografie budou následovat.

Nemovitost se nachází dopravně výhodně a klidně v vybudované obytné čtvrti v Langen-Oberlinden. Poloha nabízí úspěšné spojení mezi bydlením blízko přírody a každodenní infrastrukturou. Zejména je třeba zdůraznit vynikající dopravní spojení: přes nedaleké hlavní dopravní tepny jsou okolní města i regionální ekonomická centra rychle dostupná. Veřejná doprava je rovněž dobře rozvinutá a umožňuje pohodlné spojení s centrem obce i s nejbližší železniční stanicí. Nákupní možnosti, školy a školky se nacházejí v krátké vzdálenosti a jsou rychle dostupné. Atraktivní lokalitu dále obohacují blízké zelené plochy a možnosti pro rekreaci, které lákají na procházky a volnočasové aktivity.

Langen se nachází v srdci Rýn-Main oblasti a má velmi dobré spojení s městy Frankfurt nad Mohanem a Darmstadt, stejně jako s frankfurtským letištěm. Díky dálnicím A5 a A661 se autem rychle dostanete do všech měst v metropolitní oblasti Rýn-Main. S vlakovými spoji z pěšky dostupné stanice Langen se během několika minut dostanete do Frankfurtu nebo Darmstadtu.