Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Země Sársko

Vaše nové bydlení nad střechami hlavního města

Hledáte útočiště, které spojuje klid s vynikající dostupností? Na jedné z nejvyhledávanějších adres na Eschbergu, v ulici Danziger, na vás čeká tento okouzlující rodinný dům v šikmé poloze. Vrcholem je panorama, které je opravdu jedinečné – přes den se můžete kochat hustou zelení městského lesa a večer si užívat třpytivý moře světel.

Architektura s charakterem a výhledem

Dům postavený v roce 1965 zaujme svým inteligentním split-level designem a výraznou architekturou se šikmou střechou. Na přibližně 100 m² obytné plochy se rozprostírá světlý a funkční prostorový koncept:

Přízemí:

Srdcem domu je prostorný obývací pokoj (cca 25 m²), který díky posunutému designu úrovní získává zvláštní hloubku. Velké prosklené plochy zaplavují místnosti světlem a vedou přímo na slunnou terasu. Jídelna a kuchyň jsou propojeny do jednoho otevřeného prostoru, který vytváří moderní pocit bydlení.

Patro:

Zde naleznete své soukromé útočiště. Největší pokoj (cca 17 m²) s přímým vstupem na balkon se hodí ideálně jako reprezentativní domácí kancelář nebo hlavní ložnice s inspirativním výhledem do dáli. Dva další světlé pokoje poskytují prostor pro děti či hosty.

Suterén:

Dům je kompletně podkrovený a kromě rustikálního kutilského prostoru nabízí dostatek místa pro techniku, uskladnění a vaše projekty ve vlastní dílně.

Zázemí do budoucna & bez starostí

Klíčovým přínosem v dnešní době je, že objekt je zapojený do zavedené dálkového vytápěcí sítě provozované společností Stadtwerke Saarbrücken. Můžete si tak užívat plnou plánovací jistotu bez zbytečných investičních zádrhelů u topení, bez nutnosti návštěv komínního čističe a s minimální údržbou.

Lokalita na Eschbergu

Ulice Danziger představuje čtvrť "krátkých cest": Ať už jde o nedotčenou přírodu v městském lese, nákupy v blízkém centru na Eschbergu nebo rychlou dostupnost centra Saarbrücken, zde bydlíte idylicky a přesto centrálně.

Závěr

Tento dům je ideálním základem pro individualisty a rodiny, kteří chtějí kouzlo “retro vzhledu” pomocí cílených modernizací přetvořit ve současný zážitek z bydlení.

Hlavní údaje na první pohled:

• Typ objektu: Rodinný dům (na svahu)

• Lokalita: Danziger Str. 47, 66121 Saarbrücken (Eschberg)

• Obytná plocha: cca 100 m² (4 pokoje, kuchyň, koupelna, hostinské WC)

• Užitná plocha: cca 29 m²

• Přednosti: Neomezený výhled do dáli, šikmá střecha, split-level, balkon & terasa

• Vytápění: dálkové vytápění (Stadtwerke SB)

• Kupní cena: 329 000 eur

• Provize: 3,57 % včetně DPH

Máte zájem? Rádi si domluvte prohlídku a nechte se ohromit širokým výhledem!

Kontakt:

Simon Regitz Immobilien

Tel.: 0151 / 20 83 33 39

Ulice Danziger je čtvrtí "krátkých cest": Ať už jde o nedotčenou přírodu v městském lese, nákupy v blízkém centru na Eschbergu nebo rychlou dostupnost centra Saarbrücken, zde bydlíte idylicky a přesto centrálně.

Upozornění k provizi & makléřské služby

Prodej tohoto objektu probíhá na základě výhradního zadání společností Simon Regitz Dienstleistungen. Při uzavření notářské kupní smlouvy vzniká provize ve výši 3,57 % včetně zákonné DPH z notářsky potvrzené kupní ceny, kterou hradí kupující. Provázíme vás profesionálně od první prohlídky až po předání klíčů a rádi vám pomůžeme s přípravou vašich dokumentů.

Simon Regitz Dienstleistungen

Ziegelhütte 8

66571 Eppelborn