Prodej domu 4+1 • 131 m² bez realitky, Braniborsko

PRIVATVERKAUF - 529000 € VB

-----

Rodinný dům

Obytná plocha činí přibližně 131 m², užitná plocha cca 158 m².

Postaveno v roce 1929 a kompletně zrenovováno mezi lety 2006 a 2021.

Podlahy jsou zhotoveny z původních dřevěných prken, dlaždic, laminátu a vysoce kvalitního bambusového parketu v obytné/jídelní části. Všechny původní dřevěné dveře zůstaly zachovány.

Dům disponuje kompletním sklepem. Podkroví je upravené a izolované (nenaohřívané).

V přízemí se nachází:

– uzavřená předsíň

– příjemný průchozí prostor a schody vedoucí do patra a sklepa

– kuchyně

– koupelna s vanou a sprchou (oba s výhledem do zahrady)

– prostorný obývací a jídelní prostor s vysoce kvalitním bambusovým parketem a dřevěným zásobníkovým krbem, který je prosvětlený až ke stropu díky výklopným oknům s výhledem do zahrady

V nadpatří se nachází:

– galerie

– koupelna se sprchou

– ložnice

– další dvě místnosti (odtud výhled na jezero)

Podkroví je aktuálně využíváno jako ateliér a sklad.

Ve sklepě se nachází topná jednotka včetně olejových nádrží a mimo jiné také dílna a obložená prádelna. Je zde samostatný východ do zahrady.

Pozemek

Přibližně 600 m² velká, převážně přírodně ponechaná zahrada se vyznačuje starými ovocnými stromy (staré odrůdy jablek, sladkých i kyselých třešní), které v létě poskytují útulné zastíněné kouty. Zahrada je (skoro) nevyhlédnutelná a poskytne vám nádhernou soukromou oázu klidu.

Ve zadní části jsou tři vyvýšené záhony, kde si můžete zasadit bylinky a zeleninu dle vlastního výběru.

Na konci garáže se nachází na míru vyrobená sauna s kamny na dřevo a výhledem do zahrady. Přímo vedle je solární zahradní sprcha.

Z 25 m² terasy (jižní orientace – neviditelná z ulice) máte nádherný výhled do zahrady.

Lokalita

Srdečně vás vítáme v malém městě Krummensee.

Nachází se mezi Mittenwalde a Bestensee.

Zde žije přibližně 700 obyvatel napříč generacemi. Infrastruktura je na dobré úrovni.

V relativní blízkosti naleznete obchody, mateřské školy, školy, lékaře a kulturní zařízení.

Dopravní spojení jsou vynikající, například:

– více autobusových linek denně

– nádraží s regionálním a S-Bahn spojením vzdálené 5,5 km

– dálnice A13 a A10 cca 8 km

– letiště BER jen 15 minut, a přitom zde nebudete rušeni hlukem

Místo

„Krummer See“ je rekreační a rybářské místo. K pláži se dostanete pěšky. Klidné koupaliště je téměř hned za dveřmi.

Na konci vesnice, která se rozprostírá na svahu, navazuje přírodní rezervace Sutschketal.

Turistická stezka vede údolím porostlým vysokými stromy – borovicemi, duby a smrkymi – s bohatou zvěřinou.

I do všech ostatních směrů si od vašich dveří můžete vyjet na procházku, běh nebo si užívat přírodu.

Přehled rekonstrukcí:

– 2006 – Kompletní rekonstrukce s úplnou obnovou elektrických instalací, vodovodních rozvodů, krytiny střechy a oken na straně ulice, 2 koupelny a kuchyně.

– 2007 – Zahradní fontána s ponorným čerpadlem pro celkové zavlažování

– 2013 – V patře nová okna a v přízemí až ke stropu okna s výhledem do zahrady s roletami, nový zásobníkový krb v obývací/jídelní místnosti s nerezovým komínem (zajišťující dlouhotrvající teplo a útulnou atmosféru), bambusový parket v obýváku/jídelně

– 2014 – Novostavba zahradní sauny (s dřevěným topením) s venkovní sprchou

– 2017 – Nové střechní okno s elektrickou žaluzií

– 2019 – Vstřiková izolace všech vnějších stěn a sklepa

– 2020 – Nový olejový kotel včetně 300 l akumulační nádrže pro solární termii a zařízení na odstranění vápníku z pitné vody

– 2021 – Nově natřená fasáda domu s vysoce kvalitní barvou Thermoprotekt

– 2024 – Připojení domu na optické vlákno

Všechna tato opatření vedla ke zhruba polovičním nákladům na energie. Energetický průkaz je k dispozici.

Představte si sami svůj budoucí vysněný domov v přírodě, u jezera a přitom jen kousek od Berlína.

Rádi vás přivítáme.

Žádáme vás, abyste se vyvarovali neohlášených návštěv!

Kontaktujte nás prosím e-mailem.

(Pokud si přejete další informace, kontaktujte nás rovněž e-mailem).

krummensee-5 at Web.de