Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prostorný a světlem zalitý 3,5-pokojový mezonette byt se nachází ve 2. patře bytového domu dokončeného v roce 2013. K bytu lze zakoupit garážové stání připravené pro elektromobilitu, je k dispozici sklepní prostor a nová, vysoce kvalitní vybavená kuchyň (prosinec 2023).

Jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Byt o obytné ploše 86 m² (včetně lodžie) nabízí moderní dispozici s otevřeným obývacím a jídelním prostorem, ložnicí, pracovním koutem, pokojem pro hosty, hostinskou toaletou a koupelnou (se záchodem, vanou a sprchou). Z obývacího prostoru vede vstup na slunný balkon.

Nemovitost se nachází ve Walheimu a těší se vynikající infrastruktuře.

V bezprostřední blízkosti se nachází vlaková zastávka (max. 5 minut chůze), odkud je přímé spojení například do Stuttgartu, Ludwigsburgu (sítě VVS) a Heilbronnu.

Supermarkety (Lidl, Aldi, Edeka apod.), střední školy, lékárny i lékaři se nacházejí nedaleko od Walheimu. Základní škola, mateřská škola, hřiště, fitness centrum, fyzioterapeutické zařízení a pekárna jsou dosažitelné pěšky.

Milovníkům přírody se přímo v okolí nabízí idylické údolí Baumbach, turistické stezky mezi vinicemi, cyklostezka podél řeky Enz a další cyklostezka podél Neckaru do Heilbronnu.

Tato lokalita nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a venkovského kouzla – ideální domov pro ty, kteří ocení obojí.

Těším se na váš dotaz.

Následující dispozice a vybavení vás přesvědčí:

• 3,5-pokojový mezonette byt ve 2. patře

• 86 m² obytné plochy, užitná plocha 91,4 m²

• K nastěhování: dle dohody

• Útulný obývací/jídelní prostor

• Otevřená kuchyň s vysoce kvalitními kuchyňskými spotřebiči (nová: prosinec 2023), s anti-touch povrchem

• Ložnice

• Prostorný pokoj

• Kancelářský prostor

• Koupelna s umyvadlem, vanou, sprchou a WC

• Hostinská toaleta s umyvadlem

• Prostorná a slunná lodžie na jihozápad s markýzou a výhledem na vinice

• Přístup na lodžii z obývacího/jídelního prostoru

• Garážové stání s přípravou pro elektromobilitu (25 000 eur)

• Sklepní kóje

• Prostor na uložení kol

• Sklepní místnost pro pračku a sušičku

• Společenství vlastníků (více rezidenčních domů)

• Topení na pelety

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

Realitním makléřům není zájem. Podle § 7 UWG jsou nepoptávané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!