Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodeji je světlý a dobře navržený 4-pokojový byt o přibližně 94 m² obytné plochy v prvním podlaží rodinného domu (aktuálně je byt díky odstraněné zdi upraven jako 3,5-pokojový, kterou je možné v případě potřeby opět dosadit).

Při vstupu do bytu se dostanete do centrální chodby, ze které jsou samostatně přístupné všechny místnosti.

Na levé straně chodby se nejprve nachází světlá koupelna s vanou. Následuje kuchyň, která je sice již starší, ale stále plně funkční.

Ze stejné chodby je možné vstoupit do dalšího prostoru, který lze využít flexibilně (např. jako pracovna nebo dětský pokoj).

Na pravé straně chodby se nejprve dostanete do místnosti, která sousedí s další, větší místností. Tyto dvě místnosti jsou ideální jako obývací a jídelní prostor. Z větší ze dvou místností je přístup na západní balkon, který poskytuje dodatečný komfort bydlení a příjemná sluncem zalitá večerní posezení. Markýza je již nainstalována.

Jak již bylo zmíněno, je také možné dosadit zeď, a tak získat 4 místnosti, ke kterým je přístup z chodby.

Pokud se ihned po vstupu do bytu vydáte doprava, nejprve narazíte na samostatné WC. Hned vedle se nachází další místnost, která se vhodně hodí jako ložnice nebo pracovna.

Byt je celkově v rekonstrukčním stavu, přes to však přesvědčuje velmi dobrým půdorysem a prostorným uspořádáním místností. Nabízí proto velký potenciál pro individuální přestavbu. Byt je nekuřácký a bez domácích mazlíčků.

Byt není momentálně pronajatý, a proto je možné do něj ihned nastěhovat se nebo jej využít jako investici.

K bytu patří sklep o prostorných 19 m².

Dále je k dispozici společná prádelna a věšáky v areálu společné zahrady.

Byt je ideální pro rodinu. Nedaleká nová čtvrť, která nabízí mateřskou školku, velké hřiště a přímý přístup na pole, podtrhuje rodinnou atmosféru.

Základní a střední škola je dosažitelná pěšky (15 minut) a autem 3 minuty.

Gymnázium se nachází v bezprostřední blízkosti.

Byt dále vyniká dobrou dostupností MHD. K zastávce "Bähnle" jsou jen 4 minuty chůze, k S-Bahn 10 minut.

Obchody jsou autem 3 minuty, pěšky 10 minut.

Kromě toho jste za pár minut chůze na polích a v přírodě.

Garáž s příslušným parkovacím místem před domem je možné dokoupit za 15 000 €.

K sjednání prohlídky je nutné předložit potvrzení o financování.

Těšíme se na vaši zprávu.