Pronájem domu 4+kk • 161 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22455

Tento půvabný rodinný dům v žádané lokalitě Hamburg-Niendorf bude k užívání k dispozici již v roce 2025, a to poprvé po kompletní rekonstrukci, která kombinuje moderní obytný komfort s prostorným uspořádáním.

Na přibližně 161 m² obytné plochy se nachází 4,5 světlých místností, které zaujmou otevřeným uspořádáním a kvalitními materiály. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s plně vybavenou otevřenou kuchyní – ideální pro moderní rodinný život a společenské večery.

Dvě elegantně zařízené koupelny s podlahovým vytápěním a ručními ohřívači ručníků zajišťují další komfort. Ve všech obytných a ložnicích jsou k dispozici síťová připojení a elektroinstalace byla kompletně obnovena.

Dům je kompletně sklepněn a nabízí navíc přibližně 160 m² užitkové plochy, což poskytuje výjimečně mnoho prostoru – mimo jiné i pro saunu, připojení pračky a sušičky a rozmanité možnosti využití a úložišť.

Pozemek o rozloze cca 1 000 m² okouzlí rozsáhlou zahradou a velkou terasou s ideální orientací – perfektní útočiště pro relaxaci nebo rodinné chvíle v přírodě.

Nabídka je doplněna o velkou sklepní garáž, venkovní parkovací místo a samostatnou garáž pro kola.

Dům je k dispozici ihned.

Domácí mazlíčci jsou povoleni po domluvě, přednost mají nekuřáci.

V klidné a velmi příjemné obytné lokalitě Niendorf se nachází tento nově zrenovovaný architektonický dům. Okolní výstavba tvoří převážně rodinné a dvojrodinné domy. Z pozemku si užijete nedotčenou přírodu a jste obklopeni vynikající infrastrukturou. Přímo před domem začíná 120 ha rozlehlého chráněného území Ohmoor, jehož krásné pěší a turistické stezky tvoří ideální výchozí bod pro různé volnočasové aktivity.

Pouhých několik minut autem vás zavede do Tibargu s jeho krásnou pěší zónou a oblíbeným obchodním centrem, kde naleznete různé supermarkety, pekárny, další prodejny potravin, řemeslné dílny, lékaře, lékárny, restaurace a útulné kavárny. Centrum Niendorf Nord s přípojkou metra je dokonce dosažitelné pěšky.

S Niendorfer Gehege a řadou dalších zelených ploch nabízí Niendorf ideální prostředí pro volnočasové aktivity. Ve vzdálenosti 10 minut pěšky se nachází všechny školní potřeby, mateřské školy a sportovní zařízení včetně tenisových kurtů Niendorfer TSV.

Díky rozsáhlé dopravní síti HVV se autobusem nebo vlakem dostanete rychle a jednoduše kamkoli v Hamburku. Linka U2 je dostupná pěšky a během pouhých 20 minut vás doveze do centra Hamburku. Letiště je dosažitelné za 10–15 minut.

Stručně řečeno: V tomto architektonickém domě najdete na 161 m² dům snů pro náročné bydlení s různými možnostmi využití, a to v absolutně nejlepší lokalitě Niendorf.

Dům je v interiéru kompletně zrekonstruován a je ihned k nastěhování. Venkovní prostory – terasa, dlažby, plot a zahrada – jsou momentálně stále v rekonstrukci odbornými firmami.

Naše podmínky:

1.) Minimální doba pronájmu činí 3 roky.

2.) Je sjednána stálostupňová nájemné.

3.) Kauce ve výši 3 měsíčních nájmů.

4.) Nájemce uzavře přímou smlouvu s dodavateli vody, elektřiny, odvozu odpadu a telekomunikací, takže tyto náklady nebudou zahrnuty do provozních nákladů.

5.) Topení objektu je zajištěno pomocí olejového kotle. Najímce je odpovědný za pořízení topného oleje na vlastní náklady. Záloha na topné náklady se neplatí pronajímateli.

Další informace:

Pro sjednání prohlídky požadujeme předem následující informace:

1.) Sebeprezentaci (krátké představení)

2.) Vaše celé jméno

3.) Povolání

4.) Počet všech osob, které se nastěhují

5.) Informaci o domácích mazlíčcích