Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyAngerstraße 5 Augsburg Haunstetten Bayern 86179

Okamžitě nastěhovatelný, zrekonstruovaný byt se západním balkonem a dvěma parkovacími místy v podzemní garáži

Nabízený byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě ve velmi dobrém stavebním stavu. Budova bude ještě letos vybavena novým plynovým topením, přičemž veškeré náklady na tuto úpravu jsou hrazeny již schválenými zvláštními příspěvky, takže kupující nebude muset platit žádné další zvláštní příspěvky.

Byt byl rozsáhle zrekonstruován a prezentuje se v moderním, velmi udržovaném stavu. V rámci rekonstrukce byly obnoveny elektrické instalace, kompletně vyměněny rozvody vody a kanalizace a koupelna kompletně zmodernizována. Kromě toho byly položeny nové podlahové krytiny, díky nimž vzniká současná a útulná atmosféra.

Díky promyšlenému uspořádání místností a příznivému množství denního světla nabízí byt velmi dobrý pocit z bydlení. Byt je ihned k nastěhování a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investice.

Byt je nabízen bez provize, tedy bez zprostředkovatele.

K bytu patří dvě parkovací místa v podzemní garáži, každé oceněno na 20 000 €. Celková cena za obě parkovací stání tedy činí 40 000 € a je navíc k uvedené kupní ceně bytu.

V oddělovacím prohlášení je uvedena obytná plocha 77,4 m². Aktuální výpočet obytné plochy dle WoFlV udává přibližně 81,9 m² (po zaokrouhlení asi 82 m²). Nový výpočet je k dispozici a lze si jej rádi prohlédnout.

Společné prostory jsou celkově ve dobrém a udržovaném stavu. Byt se nachází v oblíbené čtvrti Haunstetten na jihu Augsburgu. Tato čtvrť se vyznačuje klidnou, vybudovanou obytnou strukturou a velmi dobrou infrastrukturou a patří mezi nejvíce žádané lokality ve městě.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny a ordinace lékařů jsou dosažitelné pěšky. Doprava veřejnou hromadnou dopravou je velmi dobrá, takže centrum Augsburgu i další čtvrti jsou rychle a pohodlně dostupné.

V bezprostředním okolí se nachází četné zelené plochy a možnosti rekreace, což významně přispívá k vysoké kvalitě bydlení a života. Lokalita nabízí ideální kombinaci městské blízkosti a příjemného klidu.

Díky stabilní poptávce je byt vynikající jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investice. Byt disponuje vysoce kvalitním a nadčasovým vybavením a je ve velmi udržovaném stavu. V obytných prostorách byly položeny parkety, které vytvářejí teplou a útulnou atmosféru. Koupelna i další funkční prostory jsou vybaveny vysoce kvalitními dlažbami.

Prostorná koupelna byla navržena moderně a komfortně. Zvláštním prvkem je bezbariérový, beze spár přechod do sprchy, který přesvědčuje jak vizuálně, tak funkčně. Prostorná dešťová sprcha zajišťuje vysoký komfort při sprchování. Kromě toho koupelna disponuje dvěma vysoce kvalitními umyvadly, osvětleným zrcadlem a přípojkou pro pračku.

V bytě jsou již instalovány stropní lampy, takže je možný okamžitý nástup bez dalších instalačních prací.

Byt je prodáván bez vestavěné kuchyně, což dává kupujícímu možnost kuchyni individuálně zařídit podle vlastních představ.