Prodej bytu 4+1 • 150 m² bez realitkyBerlin Steglitz Berlin 12167

Kouzelný, světlem zalitý podkrovní duplex ve stylu loft, který spojuje kouzlo starých budov s moderností.

Tento 4-pokojový duplex se nachází v zahradním domku vícegenerační budovy z období Gründerzeit a je přístupný samostatným vchodem do 3. patra a do podkroví.

Ve 3. patře byt zahrnuje pokoj s balkonem, ložnici, dvě úložné místnosti a koupelnu o rozloze 15 m² s volně stojící vanou, dvojitým umyvadlem a sprchou s dešťovou hlavicí. Výška stropu: 3,20 m.

Přes chodbu a umístěné v interiéru závitové schodiště se dostanete do prostorného obývacího pokoje v podkroví. Ten láká svou světlostí a sousedící otevřenou kuchyní. V podkroví se dále nachází pokoj pro hosty a hostinská koupelna se sprchou, toaletou a přípojkou pro pračku.

Na této úrovni je terasa a dále je k dispozici i střešní terasa (dostupná pomocí elektricky ovládaného okna přes vnitřní schodiště) s výhledem na berlínské střechy, která nabízí prostorný prostor k relaxaci.

Parketová podlaha v celém bytě byla v roce 2023 nově broušena a zapečetěna. Střešní okno bylo v létě 2023 modernizováno.

Byt se nachází na klidné a udržované vedlejší ulici v zelené části čtvrti Steglitz, nedaleko městského parku a Teltowského kanálu a také ne daleko od Schlossstraße s řadou nákupních možností a dobrou dostupností městské hromadné dopravy (S Südende).

Byt byl v roce 2012 kompletně zrenovován a střecha byla přestavěna. Izolace je navíc moderní a velmi účinná.

Kromě toho byt nabízí:

- Luxus v koupelnách s vysoce kvalitním vybavením od Keramag Icon, armaturami Grohe, podlahovým vytápěním, volně stojící vanou a dvojitým umyvadlem

- omítnuté stěny

- odkryté zdivo

- viditelně ležící dřevěné trámy

- nerezová svítidla

- kvalitní dřevěné podlahové desky

- kondenzační kotel s centrálním ohřevem vody od Vissmann

- vestavěnou kuchyni, digestoř a kombinaci lednice s mrazákem

- střešní okna od Velux, sloužící jako atelier okna se žaluziemi

- izolační skla

- sklepní kóji

- možnost společného užívání zahrady

Termíny prohlídek jsou na vyžádání, další termín je 08.03.2026.

Jelikož jsou termíny prohlídek omezené, žádáme o poptávky pouze s vážným zájmem o koupi.