Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyBrahmsstr.12 Germering Germering Bayern 82110

Atraktivní, světlý 4-pokojový byt v žádané lokalitě 82110 Germering

Tento prostorný a světlem prosvětlený 4-pokojový byt vám nabízí pohodlné bydlení s ideálním dispozicím – perfektní pro rodiny, páry nebo kohokoli, kdo si cení prostoru, světla a kvality života.

Hlavní přednosti bytu na první pohled:

• Krásné 4 pokoje s optimálním půdorysem

• Světlé, sluncem zalité místnosti díky velkým okenním plochám

• Prostorný obývací pokoj s prostorem pro sezení a jídelnu

• Krásná kuchyň – použitelná jako otevřená nebo oddělená

• Ložnice a dva další pokoje, ideální jako dětské, hostinské nebo pracovní místnosti

• Koupelna s vanou/sprchou + samostatné WC

• Dva kryté balkony – perfektní pro relaxaci venku

• Součástí je také sklepní kóje

• K dispozici je podzemní garážové stání k pronájmu, které může být převzato

Tento 4-pokojový byt vás osloví nejen svou světlostí, ale také atraktivním výnosem 4 % při novém pronájmu.

Je tedy ideální pro vlastníky, kteří si cení prostoru, denního světla a kvality života – nebo pro investory s trvale stabilní poptávkou na trhu.

Germering nabízí dobrou infrastrukturu s řadou obchodů, lékaři a školami. Díky napojení na veřejnou dopravu prostřednictvím linek S-Bahn máte rychlý přístup do Mnichova a okolních oblastí. Město je také charakterizováno četnými zelenými plochami a volnočasovými možnostmi, jako jsou parky a sportovní kluby, které poskytují prostor pro odpočinek a aktivity.

Kupní cena zahrnuje vestavěnou kuchyň značky Nolte, která se nachází v pečlivě udržovaném stavu.

Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči od značky Neff (varná deska, myčka), troubou značky AEG a pračkou značky Siemens – ideální pro pohodlné a moderní bydlení. Kombinace nadčasového designu, vysoké funkčnosti a kvalitních spotřebičů představuje skutečnou přidanou hodnotu a ušetří kupující dodatečné investiční náklady.

Koupelna i WC byly v roce 2013 kompletně modernizovány. Obě prostory jsou vybaveny kvalitními přírodním kamennými dlaždicemi, antracitovými skříněmi a moderním nástěnným podomítkovým WC, což dohromady vytváří nadčasově elegantní celek.