Pronájem bytu 2+kk • 45 m² bez realitkyVrázova, Praha - Smíchov
Nový
Vrázova, Praha - SmíchovVybaveno • Výtah • Terasa 9 m²Vyžadováno pojištění odpovědnostiVyžadováno ověření bezdlužnostiMěsíční nájemné26 000 Kč
+ Poplatky za služby3 300 Kč
+ Poplatky za energie900 Kč
+ Vratná kauce52 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 26 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný světlý byt 2+kk po celkové rekonstrukci ve vysokém standardu, který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov, v blízkosti metra Anděl, s perfektní dopravní dostupností (3 min. pěšky na metro, tram, bus) a přesto v klidné vedlejší ulici.
Výhodou je prémiová lokalita s vynikající občanskou vybaveností, možnostmi nákupů a zábavy (obchodní a zábavní centrum Nový Smíchov), byt po celkové rekonstrukci ve vysokém standardu (kvalitní sanita a italská dlažba, dubové parkety, nová kuchyně a nábytek, designová svítidla) a s novým nábytkem a značkovými spotřebiči (LG, Gorenje ad.), klimatizací a příjemnou světlou terasou. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady a pronájem bez provize zprostředkovateli, protože jsem přímý majitel. Byt je k dispozici od 20.4.2026 nebo dle dohody, prohlídky možné.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (posledním patře) funkcionalistické budovy ze 30. let 20. století po rekonstrukci společných prostor a výtahu. Samotný byt je po celkové rekonstrukci (r. 2024). Okna v bytě jsou orientována na východ do klidného vnitrobloku (ložnice) nebo na západ do klidné ulice (obývací pokoj). Veřejné parkování pro rezidenty je možné v okolí domu (modrá zóna). Velkou předností bytu je zmíněná terasa (orientovaná na západ, do klidné ulice), vybavená markýzou, pro příjemné odpolední nebo večerní posezení.
Dispozice bytu o celkové výměře 54,3 m2 (byt 45,3 m2, terasa 9 m2) – viz plánek: 2 samostatné pokoje (ložnice 13 m2 + obývací pokoj 20 m2), kuchyňský kout (2,6 m2), předsíň (5,2 m2), koupelna s vanou (2,5 m2), samostatné WC (1 m2), komora (1 m2) a terasa (9 m2). Na podlahách jsou kvalitní renovované dubové parkety, případně dlažba. Byt se pronajímá zařízený (kuchyňská linka s myčkou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a ledničkou, kombinovaná parní pračka se sušičkou a nábytek uvedený na fotkách).
Nájem: 26 000 CZK + zálohy na služby* cca 3 300 CZK (pro 1 osobu), elektřina řešena převodem na nájemníka
*Zálohy na služby zahrnují: teplo pro vytápění, teplo pro ohřev TUV, studenou vodu a studenou vodu pro TUV, výtah, odpad, osvětlení a úklid společných prostor ad.
Další služby (internet, kabelová TV apod.) nejsou v poplatcích zahrnuty a jsou na uvážení nájemníka, zda si je zřídí nebo ne.
Kauce: 52 000 CZK
Provize: neplatíte provizi, jsem přímý majitel
Písemná smlouva na 1 rok s možností dalšího prodloužení. V případě více zájemců si vyhrazuji právo dát přednost nejvyšší nabídce.
V bytě i celém domě je zákaz kouření. Byt je k pronájmu za uvedených podmínek bez možnosti chovu domácích zvířat (v opačném případě je toto k dalšímu jednání a samozřejmostí bude navýšená kauce).
Byt je ideální pro 1-2 osoby. Pro více informací nebo v případě zájmu o prohlídku mi pošlete zprávu. Budu ráda, pokud uvedete i informace o sobě, které podporují tvrzení, že budete skvělý nájemník.
I‘m offering a lovely sunny 2+kk apartment (1-bedroom with a kitchenette) in an attractive location of Prague 5 – Smíchov for a long-term rental. It has been fully refurbished in high standard and it is located within short walking distance from the Anděl metro station, with perfect availabity of various public transportation means (metro, tram or bus) and yet in a quiet side street.
The apartment is in premium location of Anděl with stand-out offering of shops, restaurants and entertainment (Nový Smíchov shopping center is nearby) and it’s after complete remodelling in high standard (high quality materials and equipment, hardwood flooring, new kitchenette, design light fixtures, new furniture) and with new furniture and high-quality appliances (LG, Gorenje etc.), air conditioning and lovely sunny terrace. Other advantages of this apartment are low monthly utilities and no commission to the realtor, as I’m the owner. It will be available as of 20th April, 2026 or upon agreement, showings are possible upon request.
It is located on the 5th (last) floor in a renovated 1930s functionalist building with an elevator. The apartment is after complete remodelling. Windows are either East-facing into a quiet back yard (bedroom), or West-facing into a quiet side street (living room). The terrace is also West-facing, equipped with retractable sunshade, which is perfect for afternoon or evening enjoyment or for working from home. Public / residential parking available in the area (blue zone).
Apartment is of 54.3 sq m – see drawing: 1 bedroom (13 sq m), 1 living room (20 sq m), kitchenette (2.6 sq m), entry hall (5.2 sq m), bathroom with a bathtub (2.5 sq m), WC (1 sq m), pantry room (1 sq m) and terrace (9 sq m). Most of the flooring are renovated original hardwood parquettes, the rest are Italian tiles. The apartment is furnished (kitchenette with dishwasher, electric cooktop, fridge and hood, washing machine & dryer 2in1 and all the furniture as seen on the photos).
Monthly rent: 26,000 CZK + utilities 3,300 CZK (for 1 person), electricity to be signed over to the tenant
*Utilities – water, heating, waste removal, cleaning of common areas in the building etc. (all utility costs except for electricity and internet/cable TV)
Deposit: 52,000 CZK
Commision: no, I’m the owner
Written contract (in Czech) for 1 year, with possibility of an extension. In case of multiple interested parties I reserve the right to accept the highest bid.
The apartment and the whole house are non-smoking. The above-stated rental conditions exclude pets (otherwise subject to further negotiations and the security deposit will be increased).
The apartment is ideal for 1-2 people. For more information or if you’re interested in a showing, message me via the portal. Kindly share a bit about yourself and why you believe you’d be a great tennant.
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné26 000 Kč
+ Poplatky za služby3 300 Kč
+ Poplatky za energie900 Kč
+ Vratná kauce52 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 26 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.