Prodej domu • 227 m² bez realitkyTainger Straße 15f Pastetten Zeilern Bayern 85669

Dům byl postaven v základním způsobu z cihel. (Cihly Proton T8 36,5 cm s výplní z kamenné vlny).

Sklepní podlaha je izolována Styrodurem o tloušťce 16 cm a sklepní vnější stěny jsou rovněž zatepleny.

Odhalená střešní konstrukce s nadložnicovým zateplením od firmy Bauder PIR ST, oboustranně hliníkově potažená, se spojovacím systémem drážka/hřeben (Nut und Feder) s WLS 0,24, tloušťka 160 mm, U-hodnota 0,14.

Zdivaná garáž s odhalenou střešní konstrukcí má suchý přístup do vstupní haly domu.

Srdcem tohoto domu je světlá zimní zahrada s obytným/jídelním prostorem.

V obytném/jídelním prostoru je připravená přípojka pro krb na pevná paliva v nerezovém provedení.

Na hranici pozemku na severozápadní straně se nachází 2 m vysoká gabionová zeď.

Dvojdům se nachází v obci Pastetten, v části Zeilern, v klidné venkovské a zelené lokalitě.

Na místě jsou dětská jesle, školka, základní škola, lékař, banka, řeznictví, pošta a spolky.

Další informace o obci Pastetten naleznete na adrese http.

Dopravní spojení:

– 2 km do dálnice A94

– 5 km do Markt Schwaben (S2, DB, autobus 505)

– 20 autominut do okrajů Mnichova

– 25 km na letiště

Vysoce kvalitní vzduchové/tepelná čerpadlo umožňuje vytápění, případně v létě chlazení pomocí podlahového topení.

Podlahové topení je instalováno v celém domě, včetně hobby místnosti.

V přízemí a koupelnách se nachází vysoce kvalitní dlaždice od firmy V&B.

V pokojích je podlahová krytina tvořená olejovaným dubovým parketovým podlahovým dílem.

Vysoce kvalitní povrchová úprava z granitu zdobí jižní terasu, jižní balkón a severozápadní stranu domu.

Přeměna dvora na dětskou zahradu by byla možná.

Na další dotazy jsem vám kdykoli k dispozici.

Termíny prohlídek jsou domluvitelné.

Prodej probíhá soukromě, bez provize.

Prosím, žádné poptávky od makléřů.