Pronájem bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyDüsseldorfer Str. 49 Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

(MINIMUM: Minimálně 18 měsíců – 18 months)

Rheinská poloha! Z kuchyňského okna je vidět katedrálu a Rýn

Byt, který prošel rekonstrukcí a je krásně zařízen, je světlý a skládá se ze čtyř „místností“ oddělených dveřmi:

- Obývací/ložnice

- Předsíň

- Koupelna

- Kuchyně

Byt se nachází ve 2. patře bezbariérově přístupného, obzvláště pěkně udržovaného obytného domu, jenž se nachází přímo na břehu Rýna, v ulici Düsseldorferstr. 49, která připomíná alej.

Samostatná budova je obklopena pečlivě udržovanou zelení, která přímo navazuje na promenádu podél břehu. Dům samotný je posazen dozadu od ulice, takže je zde zaručen klid.

Vstupní prostor domu je velmi prostorný a udržovaný. K dispozici je sklep na kola, prádelna/sešící místnost s minipračkou a sušičkou (na mince) a také suché sklepní úložné kóje.

Výborné spojení s centrem města zajišťují cyklostezky a veřejná doprava (viz dále u položky „Lokalita“).

ENGLISH summary

Rheinská poloha! Z kuchyňského okna je vidět Rýn i katedrála!

Byt se nachází ve 2. patře v udržovaném domě na krásné, klidné ulici – posazeném dozadu od ulice – přímo u Rýna s dlouhou promenádou podél břehu. Minimální doba pronájmu je 18 měsíců.

Byt má čtyři oddělené „místnosti“, a to:

• Obývací/ložnici

• Kuchyň

• Koupelnu

• Předsíň

Dále je zde laminátová podlaha, koupelna s vanou (včetně sprchy), malá kuchyňka s veškerým kuchyňským příslušenstvím a elektronickými zařízeními, jako jsou mikrovlnka, Nespresso stroj a chytrá televize (Smart TV).

Skvělá lokalita s výborným dopravním spojením do centra – tramvaj č. 4, autobusy 151, 152, 153, 190, cyklostezka, potravinový butik Lidl.

• Blízko veletržního areálu MESSE

• Přímé spojení na dálnice A3 a A4 a na státní silnice 8, 51, 506

• Absolutně klidná, idylická a romantická lokalita na Rýně

  – s přímým přístupem na břežní promenádu / cyklostezku Stammheimer Ufer ve směrech Düsseldorfu a Bonnu

• 15 minut na kole do centra

• Dobrá parkovací situace

• Pěšky dostupná zastávka tramvaje č. 4

• Pěšky dostupné zastávky autobusů 151, 152, 153, 190, 434 (6 minut chůze do zastávky na Von-Lohe-Straße)

• Lidl potraviny v docházkové vzdálenosti

Všechny obchody pro běžné denní potřeby jsou dostupné v okolí na Clevischer Ring.

Napřímo naproti se nachází Böcking Park, který zve k procházkám nebo běhání.

ENGLISH

• Blízko veletržního areálu MESSE

• Přímé spojení na dálnice A3 a A4 a na státní silnice 8, 51, 506,

  absolutně klidná, idylická a romantická lokalita na Rýně

• S přímým přístupem na břežní promenádu / cyklostezku Stammheimer Ufer ve směrech Düsseldorfu a Bonnu

• 15 minut na kole do centra

• Dobrá parkovací situace

• Pěšky dostupná zastávka tramvaje č. 4

• Pěšky dostupné zastávky autobusů 151, 152, 153, 190, 434 (6 minut chůze do zastávky Von-Lohe-Straße)

• Lidl potraviny v docházkové vzdálenosti

Všechny obchody pro každodenní potřeby se nachází na Clevischer Ring v docházkové vzdálenosti.

Napřímo naproti Böcking Park zve ke krátké procházce nebo joggingu.

(POZOR, také bude pronajímán byt v Köln-Kalk:)

Byt je kompletně zrekonstruován a nově zařízen.

• Podlaha je z laminátu, okna jsou dvojitá izolační.

• Koupelna si zachovala svůj jedinečný charakter původními dlaždicemi; emailová vana je nová a stejně tak i sanitární zařízení.

• Malá kuchyň je vybavena novou bílou vestavěnou kuchyňskou linkou. Z kuchyňského okna je vidět Rýn a je zde také barový stůl se stoličkami.

• Obývací prostor je prosvětlený díky dvěma oknům a je chuťově, tedy vkusně kompletně zařízen.

• V bytě jsou k dispozici veškeré potřebné předměty pro každodenní bydlení, takže byt je „löffelfertig“ (tj. ihned k nastěhování), například:

  – Vestavěná kuchyň s kuchyňským příslušenstvím (nádobí, hrnce, příbory apod.),

  – Nespresso stroj, konvice, mikrovlnná trouba,

  – Spací část s postelí širokou 1,60 m se dvěma matracemi,

  – Obývací část se SMART TV (plochá obrazovka s USB připojením),

  – Skříň, regály, stůl/pracovní stůl, 2 křesla/stoličky,

  – Úložiště pod postelí, ve skříni, na regálech, v koupelně či ve sklepě.

Zařízení je jednoduché, vkusné a spíše minimalistické než přeplněné.

ENGLISH

Byt je kompletně zrekonstruován a nově zařízen.

• Podlaha je z laminátu, okna jsou dvojitá izolační.

• Koupelna si zachovala svůj jedinečný charakter původními dlaždicemi; emailová vana je nová a sanitární zařízení jsou rovněž nová.

• Malá kuchyň je vybavena novou bílou vestavěnou kuchyňskou linkou. Z kuchyňského okna je vidět Rýn, a proto je zde i barový stůl.

• Obývací pokoj je prosvětlený díky dvěma oknům a je vkusně kompletně zařízen.

• V bytě jsou k dispozici všechny potřebné předměty pro každodenní život, takže byt je připraven k nastěhování, například:

  – Vestavěná kuchyň s kuchyňským potřebami (nádobí, hrnce, příbory apod.),

  – Nespresso stroj, konvice, mikrovlnná trouba,

  – Spací část s postelí širokou 1,60 m se dvěma matracemi,

  – Obývací část se SMART TV (plochá obrazovka s USB připojením),

  – Skříň, regály, stůl/pracovní stůl, 2 křesla/stoličky,

  – Úložné prostory pod postelí, ve skříni, na regálech, v koupelně či ve sklepě.

Zařízení je jednoduché, vkusné a spíše minimalistické než přeplněné.

Nejedná se o paušální nájemné. Základní nájem činí 740 eur, měsíční zálohy na provozní náklady včetně nákladů na vytápění činí 190 eur. Jednou ročně jsou provozní náklady přesně vyúčtovány podle spotřeby a výše záloh je v souladu s tím upravována.

Pokud po prohlídce bytu projevíte vážný zájem o jeho pronájem, budou vyžadovány následující dokumenty:

• Doklad o bonitě (SCHUFA)

• Sebeohodnocení a doklady o čistém příjmu, alimentačních platbách, informace o zaměstnavateli, předchozím pronajímateli apod.

(POZOR, navíc bude pronajímán byt v Köln-Kalk)