Prodej domu • 316 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

Více rodinný dům se 5 byty, zahradou a velkou garáží

Masivní konstrukce, plně podsklepený.

Přízemí je zcela bezbariérové – vjezd a vstupní prostor až k terase bez jakékoli schody.

První patro je možné bez problémů přestavět na velký byt se stejným uspořádáním jako přízemí.

Polovina sklepa je v podúrovni a obsahuje tam obytnou jednotku.

Přízemí tvoří jeden byt.

První patro disponuje jedním velkým a jedním malým bytem.

V podkroví se rovněž nachází jeden byt.

Pozemek je předmětem věcného práva stavby podle Reichswaldgenossenschaft.

Doba trvání smlouvy je do 31. prosince 2070, tj. zhruba 45 let.

Předčasné prodloužení smlouvy o 99 let je možné.

Roční poplatek za věcné právo po prodeji činí 3 330 € (tj. 275 € měsíčně).

Nemovitost se nachází na adrese Fischerrück, v západní části města. Pokojná lokalita u lesa, s rekreační a odpočinkovou oblastí přímo před domem.

Do centra města je to přibližně 5–10 minut autem, pěšky 15–20 minut.

Autobus jezdí pravidelně a zastávka je vzdálena asi 3 minuty.

Všechny byty jsou plně zařízené a z velké části renovované. Všechny byty jsou výborně pronajaty Američanům.

Všechna okna jsou novějšího data a mají trojitý zasklení.

Bohužel zde nelze nahrát dostatek obrázků...

Příjmy z nájemného – včetně vytápění – činí 37 980,00 € ročně (bez přízemního bytu).

Byty jsou pronajaty fixně včetně všech poplatků, topení, elektřiny apod.

Všechny byty jsou částečně pronajaty Američanům prostřednictvím amerického bytového úřadu.