Prodej domu • 250 m² bez realitkyEmmerting Bruck Bayern 84547

Hledáte dům v přírodě v klidné lokalitě s řadou možností? Jste rodina a potřebujete hodně prostoru, nebo máte koníčky, které byste konečně chtěli uvést do praxe? Pak jste tu na správném místě!

Nezáleží na tom, zda hledáte rodinný dům s opravdu velkým prostorem, nebo vícegenerační dům s oddělenými byty – vše je možné! Přemýšlí se i o budoucnosti – i když nyní ještě není potřeba, lze dům rozšířit přirážkou k šikmé střeše.

Současný dům o obytné ploše 250 m² se nachází na krásném pozemku o rozloze 2300 m², který je místy z velké části chráněn před pohledy, mimo centrum obce Emmerting. Všechny obchody, radnice, škola, mateřské školy atd. jsou dosažitelné během 5 minut na kole. Také zastávka autobusu je dosažitelná pěšky za 1 minutu, kde se také zastavuje školní autobus.

Když prostoru není málo, je jich opravdu dost! Díky čtyřem garážím, garáži pro kola/motorky, dílně, bývalému stáji, stodole s doškováním, sklep a podkroví, najde svoje místo opravdu vše. Ať už jde o koníčky jako opravy aut/motorek, železnice, sbírky, nebo i chov zvířat jako slepice, kachny, ovce, králíci a podobně, je to bez problémů možné, protože prostory již jsou a stačí je jen znovu aktivovat – samozřejmě však lze využít i jinak. Také chov koní je možný, neboť zde již je přístřešek. Nedaleko se nachází velký přístřešek, kde jsou momentálně skladovány dřevěné desky/trámy o délce 5 metrů. Také je k dispozici přibližně 8 m² velký kůlna na uložení palivového dřeva.

Rozložení místností je v současnosti následující:

Přízemí: kuchyně, obývací pokoj, koupelna, 2 ložnice, spíž a jeden otevřený prostor přímo u chodby

1. patro: kuchyně, obývací pokoj, koupelna, 2 ložnice, kancelář, spíž

Sklep: topná místnost, místnost s oddělenými olejovými nádržemi, 2 hobby místnosti, prádelna, 2 spíže nebo podobné – tento prostor je přístupný i zvenčí.

Podkroví: žádné rozdělení

Přilehlá venkovní terasa u nové dvojgaráže (s přístřeškem a zasklená) láká k příjemným chvilkám za jakéhokoli počasí. Zde, v naprosto soukromém klidu s výhledem na les a louku, si občas můžete všimnout jelenů z přilehlého lesa.

Na střeše se nacházejí solární kolektory pro ohřev teplé vody a pro připojení k existujícímu topnému systému.

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Předání je individuální a může být provedeno i v krátkodobém termínu.

Ačkoli se dům nachází v klidné lokalitě, vše, co potřebujete, je dosažitelné na kole – supermarkety, lékaři, autobusové zastávky atd.

Města Burghausen a Altötting jsou autem dosažitelná do 10 minut – stejně jako dálnice.

Stropy: částečně omítnuté / kryté dřevem / dřevěné trámy

Podlahy: dlaždice, laminát, parkety z masivního dřeva.