Pronájem bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyIltisstr. 69 Köln Neuehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Tento byt o rozloze přibližně 76 m² se nachází v přízemí malého bytového domu, který byl před několika lety nově postaven. Byt má velkou terasu směřující na jihozápad. Je sluncem zalitý a naprosto tichý! K nastěhování dojde dne 01.05.2026.

Informace a detaily k energetickému štítku vám budou při prohlídce dodatečně poskytnuty.

Dům se nachází v centrální lokalitě s napojením na linku S5. Byt je však naproti tomu zcela tichý díky orientaci na jižní stranu v zadní části domu. Žádné obytné okno nevyhlíží na ulici.

Do bytu se dostanete přes schodiště a díky jihozápadní orientaci je velmi světlý. Po průchodu vstupními dveřmi se ocitnete v chodbě, která nabízí praktický prostor pro věšák nebo skříň a také samostatný skladovací pokoj.

V chodbě se nachází i sprchové WC a otevřený vstup do obývacího a jídelního pokoje s kuchyní, která je již zahrnuta v čistém studeném nájmu. Byt je bezprahový a působí prostorně. Velkorysý obytný prostor vám umožní zažít kvalitu bydlení – široká okna až ke podlaze a zimní zahrada poskytují oba přístup na terasu a obě se dají otevírat. Byt není nahlédnutelný a nabízí volný výhled na jihozápad se slunečným pohledem na klidnou zahradu domu. Ložnice je oddělená od obytné části – také s tichou orientací na jihozápad a je vybavena elektrickými rolety.

Ložnice má příjemnou velikost a stejně jako obytný a vstupní prostor je vybavena vinylovou podlahou.

!!! PROSÍM, PŘEČTĚTE SI DALŠÍ INFORMACE OHLEDNĚ POTŘEBNÝCH DOKUMENTŮ V PŘÍPADĚ ZÁJMU !!!

Popis lokality:

Byt se nachází v centrální oblasti Kolína, v části Neu-Ehrenfeld, v blízkosti linky S5.

Do historického centra se dostanete pohodlně během 15 minut jízdy linkou S5, nebo pěšky k náměstí Lenau či k Ossendorfbadu.

K dálnici A57 dojedete za 5 minut.

Veškeré obchody pro běžné denní potřeby, stejně jako mateřské školy a školy, se nachází v bezprostřední blízkosti. Byt je orientován na jihozápad a není nahlédnutelný, s volným výhledem.

Koupelna je vybavena moderními podlahovými a nástěnnými obklady. Disponuje dešťovou sprchou (Rain Shower). Kromě velkého sklepního úložného prostoru se v sklepě nachází prádelna s vlastním místem pro vaši pračku a sušičku. Je zde také společná místnost na kola. K dispozici je rovněž společná zahrada. Byty mají vysoce kvalitní vybavení – podlahové vytápění, CAT kabeláž, kuchyň s troubou, mylkou, myčkou nádobí a lednicí (v ceně pronájmu), videointerkom, rolety, skříňky pod umyvadlem ve všech koupelnách, kosmetické zrcadlo (také již zahrnuto v ceně pronájmu) apod.

VOLNÝ OD KVĚTNA 2026!

Rádi se o tento byt přihlásíte!

POZOR!!! V případě zájmu nám, prosím, zašlete věcnou zprávu a několik dokumentů, abychom získali první představu. Užitečné je uvést vaše jméno, kdo se bude stěhovat, kdy, s kým apod. a telefonní číslo je rozhodně nezbytné ;-)

Děkujeme!

Prohlídky se budou domlouvat individuálně o víkendech formou jednotlivých termínů.

Neuplatňuje se vyhláška o určení oblastí s omezením nájmů (Mietpreisbegrenzungsverordnung - MietbegrenzVO NRW) z 23. 6. 2015 (GV.NRW. 2015, s.489) – důvod: novostavba (výjimečný případ § 556f odst. 1 BGB).