Prodej bytu 2+kk • 118 m² bez realitky, Hessen

Diese außergewöhnliche und barrierefreie Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche befindet sich in einem architektonisch einmaligen, preisgekrönten Wohnensemble in einer der begehrtesten und repräsentativsten Lagen inmitten Dreieichenhains.

Tento výjimečný a bezbariérový byt o přibližné obytné ploše 118 m² se nachází v architektonicky jedinečném a oceněném rezidenčním komplexu, který je situován v jedné z nejžádanějších a nejprestižnějších lokalit uprostřed Dreieichenhains.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren auf höchstem Niveau kernsaniert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Byt byl před několika lety kompletně zrekonstruován na nejvyšší úrovni a zaujme promyšleným uspořádáním místností a vysoce kvalitním vybavením.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur privaten Terrasse, das Schlafzimmer und der Wohnbereich mit Panoramafenstern, ein Gästezimmer, ein stilvolles Tageslichtbad sowie eine moderne Einbauküche mit Insel bieten höchsten Wohnkomfort.

Prostorný obývací-jídelní kout s přístupem na soukromou terasu, ložnice a obývací prostor s panoramatickými okny, pokoj pro hosty, elegantní koupelna s dostatkem denního světla a moderní vestavěná kuchyně s ostrovem zajišťují nejvyšší komfort bydlení.

Die Wohnung ist wie erwähnt komplett barrierefrei zugänglich und kann bei Bedarf mit einfachsten Mitteln vollständig barrierefrei gestaltet werden.

Jak již bylo zmíněno, je byt zcela bezbariérově přístupný a v případě potřeby lze jej snadno upravit do plně bezbariérového provedení.

Ein besonders großer Tiefgaragenstellplatz bietet Platz für ein großes Fahrzeug und z. B. ein Motorrad. Die gepflegte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und bietet exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Schwimmbad mit Atriumgarten, eine Sauna, einen Gemeinschaftsraum sowie eine Gemeinschaftsterrasse.

Velmi prostorné parkovací místo v podzemní garáži poskytuje dostatek prostoru pro velké vozidlo a například i pro motocykl. Udržovaný rezidenční komplex byl v posledních letech průběžně modernizován a nabízí exkluzivní společné vybavení, jako je bazén s atriovou zahradou, sauna, společenská místnost a společná terasa.

Ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Ideální domov pro jednotlivce a páry, kteří si cení stylu, komfortu a jedinečné atmosféry bydlení.

Auf einen Blick:

• ca. 118 m² Wohnfläche in architektonisch einzigartigem Ensemble

• přibližně 118 m² obytné plochy v architektonicky jedinečném komplexu

• 2,5 Zimmer: großzügiger Wohn-Essbereich, Schlafzimmer & Gästezimmer

• 2,5 pokoje: prostorný obývací-jídelní kout, ložnice a pokoj pro hosty

• Vor wenigen Jahren auf höchstem Niveau umfassend kernsaniert.

• Před několika lety kompletně zrekonstruován na nejvyšší úrovni

• Panoramafenster zur Süd-West-Terrasse im Wohn- und Schlafzimmer

• Panoramatická okna vedoucí na jižní-západní terasu v obývacím pokoji a ložnici

• Tageslichtbad und hochwertige Einbauküche mit Insel

• Koupelna s dostatkem denního světla a vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s ostrovem

• Barrierefrei zugänglich, leicht vollständig barrierefrei umgestaltbar

• Bezbariérově přístupný, snadno kompletně přizpůsobitelný bezbariérovým standardům

• Großer Tiefgaragenplatz für Auto & Motorrad

• Prostorné místo v podzemní garáži pro auto a motocykl

• Gemeinschaftseinrichtungen: Schwimmbad mit Atriumgarten, Sauna, Gemeinschaftsraum & Gemeinschaftsterrasse

• Společná zařízení: bazén s atriovou zahradou, sauna, společenská místnost a společná terasa

• Top-Lage: In 3 Minuten im Grünen & in der historischen Altstadt von Dreieichenhain

• Skvělá lokalita: pouhé 3 minuty chůze do přírody i historického centra Dreieichenhain

• Ideal für Singles und Paare mit Anspruch an Stil und Komfort

• Ideální pro jednotlivce a páry, kteří kladou důraz na styl a komfort

Ein Teil des Gesamt-Hausgelds von 785€ lt. aktuellem Wirtschaftsplan (davon sind 410 € auf den Mieter umlegbar) dient auch dem Betrieb der für die Bewohner täglich exklusiv nutzbaren, hochwertigen Sauna und der großzügigen Schwimmhalle sowie der überragenden Pflege der Gesamtanlage durch Verwaltung und Hausmeister.

Část celkového poplatku domu ve výši 785 € dle aktuálního ekonomického plánu (z toho je možno 410 € přenést na nájemce) slouží také k provozu vysoce kvalitní sauny a prostorného bazénu, které mají obyvatelé k dennímu exklusivnímu užívání, a rovněž k zajištění vynikající údržby celého komplexu prostřednictvím správy a domovníka.

Details dazu und zur Preisfindung schildern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Podrobnosti k těmto otázkám a ke stanovení ceny vám rádi vysvětlíme při osobním setkání.

Die Lage ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst:

Lokalita je stejně atraktivní jako samotný byt:

In nur drei Gehminuten erreichen Sie sowohl die idyllischen Felder für Spaziergänge und Erholung als auch die historische Altstadt von Dreieichenhain mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten.

Již za tři minuty chůze dosáhnete idylických luk vhodných pro procházky a odpočinek, ale také historického centra Dreieichenhain s jeho půvabnými tradičními domy a pestrou kulturní nabídkou.

Ansonsten sprechen wir über sehr gute Anbindung in alle Richtungen, funktionierendem ÖPNV und gute Infrastruktur in Dreieich.

Dále je zajištěna vynikající dopravní dostupnost do všech směrů, funkční veřejná doprava a kvalitní infrastruktura v Dreieich.

Auch private Verkäufer unterliegen der DSGVO.

I soukromí prodejci podléhají nařízení GDPR.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme über dieses Portal übermitteln Sie personenbezogene Daten.

Při kontaktu prostřednictvím tohoto portálu předáváte osobní údaje.

Diese werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Durchführung des Immobilienverkaufs gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO verarbeitet.

Tyto údaje jsou zpracovávány výhradně za účelem vyřízení vašeho dotazu a realizace prodeje nemovitosti dle čl. 6 odst. 1 písm. b GDPR.

Eine Weitergabe erfolgt nur, soweit dies zur Vertragsabwicklung erforderlich ist.

Předání těchto údajů třetím stranám probíhá pouze v případě, že je to nezbytné pro plnění smlouvy.

Die Löschung erfolgt nach Zweckfortfall, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.

Údaje budou vymazány, jakmile přestanou být účelné, pokud neexistují zákonné povinnosti jejich uchovávání.