Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Manchmal ist ein Zuhause mehr als vier Wände: ein neuer Abschnitt, Platz für Kinderzimmer-Ideen, Sonntagsfrühstück auf der Terrasse und das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Někdy je domov víc než čtyři stěny: nový začátek, prostor pro dětské návrhy pokojů, nedělní snídaně na terase a ten příjemný pocit, že jste konečně našli své místo.

Dieses moderne Endreihenhaus in Quickborn (Baujahr 2020, massive Bauweise) verbindet Charakter-Architektur mit einem Grundriss, der im Alltag funktioniert.

Tento moderní řadový dům na konci řady v Quickbornu (rok výstavby 2020, masivní konstrukce) spojuje architekturu s výrazným charakterem a dispozicí, která funguje v každodenním životě.

Außen setzt die rote Klinkerfassade einen norddeutschen Akzent, gekrönt von einem niederländisch inspirierten Stufengiebel.

Zvenčí červená omítka z klinkeru dodává severoněmecký nádech, korunovaný fasádou inspirovanou nizozemskými stupňovitými štíty.

Innen erwartet Sie ein helles, luftiges Raumgefühl mit angenehmer Deckenhöhe. Vier Zimmer bieten flexibel Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Uvnitř na vás čeká světlý, vzdušný pocit s příjemnou výškou stropu. Čtyři pokoje poskytují flexibilní prostor pro rodinu, domácí kancelář nebo hosty.

Zwei Badezimmer sorgen für entspannte Morgenroutinen, der Hauswirtschaftsraum und die Abstellräume halten das Praktische aus dem Blick.

Dvě koupelny zajišťují uvolněné ranní rutiny, domácí pracovna a úložné prostory skrývají praktické záležitosti mimo zřetel.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich. Von hier geht es direkt auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil.

Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní kout. Odtud se dostanete přímo na terasu směřující na západ s přilehlou zahrádkou.

Das anteilige Grundstück ist kompakt, so dass Sie kaum Pflegeaufwand haben. Das bedeutet mehr Zeit für lange Nachmittage auf der Terrasse, Grillabende und Abendsonne.

Rozloha parcely je kompaktní, takže se o ni téměř nemusíte starat. To znamená více času na dlouhá odpoledne na terase, grilování a západy slunce.

Das Ensemble liegt verkehrsberuhigt auf dem Areal eines ehemaligen Bauernhofs – familienfreundlich und dennoch gut angebunden.

Celý objekt se nachází v klidné dopravě na pozemku bývalé farmy – vhodný pro rodiny a zároveň s výbornou dostupností.

Zwei Außenstellplätze gehören zum Sondereigentum - einer direkt vorm Haus, der andere fußläufig auf dem Areal. Perspektive für noch mehr Platz: ein ausbaufähiger Dachboden (Sondereigentum).

Dvě venkovní parkovací místa patří do výlučného vlastnictví – jedno přímo před domem, druhé v docházkové vzdálenosti na pozemku. Možnost dalšího prostoru: nedokončený podkrovní prostor (též ve vlastnictví).

WEG-Hinweis: Erwerb in ideeller Teilung mit Sondereigentum am Haus sowie Sondernutzungsrechten an Terrasse, Garten und Stellplätzen; geregelt über Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung.

Poznámka k společenství vlastníků: Pořízení probíhá v ideálním dělení se samostatným vlastnictvím domu a se zvláštními užívacími právy na terasu, zahradu a parkovací místa; upraveno deklarací o dělení a stanovami společenství.

Wenn Ihnen gefällt, was Sie bisher gesehen haben und Sie möchten alle Bilder dieser Immobilie sehen können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage, und Sie erhalten binnen kurzer Zeit das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!

Pokud se vám líbí to, co jste dosud viděli, a chcete vidět všechny fotografie této nemovitosti, požádejte nás o náš podrobný inzerát. Zašlete nám svou poptávku a během krátké doby obdržíte kompletní materiál s fotografiemi a podrobným popisem. PROSÍM, ZAŠLETE SVŮJ DOTAZ SE VŠEMI KOMPLETNÍMI KONTAKTNÍMI ÚDAJI!

Die Stadt Quickborn liegt im Süden Schleswig-Holsteins unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Metropolregion.

Město Quickborn se nachází na jihu Šlesvicka-Holštýnska, bezprostředně u státní hranice s Hamburkem, a spojuje klidné, ustálené obytné prostředí s blízkostí metropolitní oblasti.

Menschen jeden Alters schätzen die vielen Möglichkeiten zur Naherholung, die Grünflächen sowie die abwechslungsreichen Freizeitangebote.

Lidé všech věkových kategorií ocení bohaté možnosti pro místní odpočinek, zelené plochy i pestré nabídky volnočasových aktivit.

Ein besonderes Highlight ist das rund 600 Hektar große Himmelmoor mit seinen Wegen und Naturerlebnissen.

Zvláštním lákadlem je přibližně 600 hektar velká oblast Himmelmoor se svými stezkami a přírodními zážitky.

Neben dem breit gefächerten Angebot des TuS Holstein Quickborn finden Sportbegeisterte u. a. Tennisanlagen vor Ort; Reitmöglichkeiten und ein gepflegtes Reitwegenetz in Wald und Feld runden das Spektrum ab.

Kromě široké nabídky TuS Holstein Quickborn najdou sportovní nadšenci mimo jiné tenisové kurty; přístupy k jízdě na koni a udržovaná síť jezdeckých stezek v lesích a na polích doplňují spektrum aktivit.

Auch Golfern kommen in der Umgebung auf ihre Kosten, beispielsweise auf der 27-Loch-Anlage von Gut Kaden.

I golfisté se v okolí nasycují, například na 27jamkovém hřišti Gut Kaden.

Besonders familienfreundlich ist die Bildungsinfrastruktur: In Quickborn stehen drei Grundschulen, zwei Gymnasien und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung.

Vzdělávací infrastruktura je mimořádně přátelská k rodinám: V Quickbornu jsou k dispozici tři základní školy, dvě gymnázia a jedna kombinovaná škola.

Kindergärten und Betreuungsangebote sind im Stadtgebiet ebenfalls gut vertreten.

Mateřské školy a další vzdělávací služby jsou ve městě také dobře zastoupeny.

Für den täglichen Bedarf bietet Quickborn eine solide Nahversorgung; zusätzlich lädt der Wochenmarkt mittwochs und samstags auf dem Rathausplatz zum Einkauf ein.

Pro každodenní potřeby nabízí Quickborn kvalitní místní zásobování; navíc trhy, které se konají ve středu a v sobotu na náměstí radnice, vybízejí ke každodenním nákupům.

Die Mikrolage am westlichen Rand von Quickborn überzeugt zudem durch ihre dezentrale, aber verkehrsgünstige Anbindung: Über die AKN-Linie A1 bestehen leistungsfähige Verbindungen Richtung Hamburg.

Umístění v mikro lokaci na západním okraji Quickbornu navíc osloví svou decentralizací a výbornou dopravní dostupností: Spojení linkou AKN A1 zajišťují rychlý přístup do Hamburku.

Ab Ende 2028 ist im Zuge des Projekts S5 die vollständige Integration ins S-Bahn-Netz und eine neue Direktverbindung ohne Umstieg vorgesehen.

Od konce roku 2028 je v rámci projektu S5 plánována úplná integrace do sítě S-Bahn a nová přímá linka bez nutnosti přestupů.

Ergänzend stehen Busverbindungen, u. a. Richtung Norderstedt Mitte, zur Verfügung.

Dále jsou k dispozici autobusové spoje mimo jiné do centra Norderstedtu.

Für den Individualverkehr sind die A7 (Anschlussstelle Quickborn) sowie die A23 (u. a. über Pinneberg-Nord) in kurzer Zeit erreichbar, über die Sie den Hamburger Flughafen in kurzer Zeit erreichen.

Pro individuální dopravu jsou dále dostupné dálnice A7 (odjezovka Quickborn) a A23 (mimo jiné přes Pinneberg-Nord), díky nimž se dostanete k Hamburskému letišti velmi rychle.

Helle Einbauküche der Marke Nobilia * Bodenbeläge in Vinyl und Fliesen * Fernwärme * Be- und Entlüftung * Fußbodenheizung * Energieeffizienzstandard KfW 55 * 3-fach verglaste Fenster * elektrische Außenjalousien im EG * zwei Außenstellplätze * Kabelanschluss * Sanitär: Geberit, hansgrohe, concept

Světlá vestavěná kuchyně značky Nobilia * podlahové krytiny z vinylu a dlaždic * dálkový přenos tepla * vzduchotechnika * podlahové vytápění * energetická účinnost dle standardu KfW 55 * trojitě zasklená okna * elektrické venkovní žaluzie v přízemí * dvě venkovní parkovací místa * kabelové připojení * sanitární vybavení: Geberit, hansgrohe, concept

Sollten sich mehrere Kaufinteressenten finden, so entscheidet der Eigentümer über die Annahme Ihres Angebotes. Zustimmung des Eigentümers vorbehalten.

Pokud bude více zájemců o koupi, rozhodne vlastník o přijetí vaší nabídky. Schválení vlastníka je vyhrazeno.

Publizierung für Mieter provisionsfrei (gesetzliches Bestellerprinzip)

Inzerce pro nájemce bez provize (podle zákonného principu objednatele)

ANJA BRAUN Immobilien

Modering 11

22457 Hamburg

Amtsgericht: Hamburg-Eimsbüttel | USt-IdNr.: DE320102162

Inhaber: Anja Braun

ANJA BRAUN Immobilien

Modering 11

22457 Hamburg

Okresní soud: Hamburg-Eimsbüttel | DIČ: DE320102162

Majitel: Anja Braun