Prodej bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyBerlin Halensee Berlin 10711

In naší zrekonstruované vlastnické jednotce z roku 2016, která se nachází v reprezentativním vícebytném domě s 13 byty a podzemní garáží v klidné lokalitě, se snoubí světlem zalitý interiér s kouzlem Belle Époque a moderní bytovou kulturou – což dělá z tohoto bytu stylové vyjádření luxusního městského bydlení.

V rámci rekonstrukčních prací v roce 2016 prošel celý dům kompletní modernizací: záměna tepelných izolací, instalace moderních energeticky úsporných oken, technické zlepšení všech zařízení ve společných částech domu (WEG) a další energetické a stavební úpravy.

Srdcem tohoto světlem prosyceného útočiště je prostorný obytný, kuchyňský a jídelní prostor, který díky otevřenému konceptu a vysokému stropu se s stukaturou vytváří spektakulární efekt. Velká energeticky úsporná okna nechávají denní světlo zaplavovat místnost a vytvářejí atmosféru otevřenosti a lehkosti. Zde se rozvíjí prostředí, které poskytuje dokonalý rámec jak pro společenská setkání, tak pro soukromé chvíle klidu. Odtud vstoupíte na svůj prostorný balkon – vaši „sunset lounge“, který se mění ve venkovní obývací pokoj.

Páté patro bytu okouzlí moderní, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní (...zahrnuto v kupní ceně) a výjimečně velkým balkonem o rozloze přes 14 m² – ideálním pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Moderní výtah umožňuje bezbariérový přístup, zatímco elegantní laminátová podlaha v obytných prostorech vytváří teplou a příjemnou atmosféru.

Dvě komfortní ložnice s přilehlou sprchovou koupelnou přinášejí útulný pocit. Kvalitní laminát zajišťuje útulnou atmosféru v obytných místnostech.

Pozor...: Jako majitelé tohoto skvělého bytu v berlínském Charlottenburgu vám nabízíme možnost, abychom byt kompletně přestavěli podle vašich představ nebo provedli změny dispozice – například vytvoření čtvrtého pokoje, odstranění vyklenutí a mnoho dalšího. Ukázkový byt lze shlédnout přímo v domě.

Rádi vám poradíme individuálně a těšíme se, až společně zrealizujeme vaše představy.

Nechte se překvapit!

Zaujali jsme vás...? Domluvte si osobní prohlídku a ještě dnes navštivte toto jedinečné útočiště v berlínském Charlottenburgu | Halensee (okres Charlottenburg-Wilmersdorf).

Adresa Bornimer Straße 9, 10711 Berlín, se nachází v klidné rezidenční části v žádaném berlínském Charlottenburgu | Halensee (okres Charlottenburg-Wilmersdorf). Kurfürstendamm s širokou nabídkou obchodů a gastronomických zařízení je dosažitelný za pár minut.

Stanice S-Bahn Halensee a městská dálnice A100 zajišťují vynikající dopravní spojení. Zároveň nedaleký Grunewald a Halensee nabízejí vysokou kvalitu volnočasových a rekreačních možností.

Oblast je vyhledávaná v západním Berlíně s ideální kombinací městského života a přírodního okolí.

Obecně:

• Velmi dobrá infrastruktura a možnosti nakupování

• Pestra gastronomická scéna

• Blízkost volnočasových a rekreačních možností

• 15 minut jízdy autem do hlavního nádraží

• Divadelní scéna na Lehniner Platz dosažitelná pěšky

Dopravní spojení:

• Městský okruh A100

• S-Bahn Halensee S41, S42, S46

• Autobusová linka Rathenauplatz 104, X10, M19, M29, N42

Další zajímavá místa:

• Kurfürstendamm 450 m

• Park a přírodní koupaliště Halensee 300 m

• KaDeWe 300 m

• Potsdamer Platz u Braniborských vrat 6,8 km

• Braniborská vrata 9,1 km

• Friedrichstraße 9,8 km

• Messe Berlin 2,0 km

• Poslední rekonstruováno 2016

• vyšší kvalita

• Zimní zahrada

• Skvělý obytný a jídelní prostor

• Promyšlené a uživatelsky přívětivé dispozice

• Toaletka pro hosty

• Vyklenutí

• Velký balkon (jižní orientace)

• Vysoké stropy

• Výtah

• Skleněný sklepní úložný prostor

• Suchárna

• Místnost pro kola

• Společná zahrada

• Vestavěná kuchyně

• 1 koupelna s WALK-IN sprchou

• Vysoce kvalitní laminát

• Byt není momentálně pronajat, je však zařízen nábytkem. Nábytek lze převzít bez dalších nákladů.

• Existuje několik variant dispozice, které lze na přání realizovat, například čtvrtý pokoj. Rádi vám poradíme...!

Veškeré informace jsou poskytovány bez záruky a vycházejí výhradně z údajů, které nám poskytl zadavatel nebo třetí strany.

Ochrana osobních údajů je pro nás prioritou, vaše data budou zpracovávána důvěrně. Naše prohlášení o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách.

Společnost ImmoVent24 Group GmbH upozorňuje, že tato nemovitost pochází z vlastních zdrojů a je nabízena BEZ PROVIZE.

Domluvte si ještě dnes prohlídku a přesvědčte se sami o přednostech této nemovitosti.

Rádi vám poskytneme další informace.

Klíčová slova:

Počet ložnic 3,5 = možných 4 | Počet koupelen 1 | Počet balkonů 1 | Počet bytových jednotek 1 | Spolková země Berlín | Původní rok výstavby 1982 | Poslední modernizace: 2016 | Celková plocha: 115 m² | Způsob prodeje: Vlastní majetek + bez provize