Prodej bytu 4+1 • 130 m² bez realitkySkalitzer Str. 45 Berlin Kreuzberg Berlin 10997

Výjimečný starší byt spojuje historickou podstatu s urbanistickým životním stylem Kreuzbergu. Nachází se ve 4. patře památkově chráněné budovy z roku 1862, s výhledem na Lausitzer Platz – postavené v době, kdy byla kvalita stavby určena na generace. Tato hodnota je cítit dodnes.

S přibližně 130 m² obytné plochy nabízí byt ohromující prostorový dojem. Výšky stropů se pohybují přibližně od 2,75 do 2,85 m, klasická berlínská dvojitá okna a zrekonstruované původní dřevěné podlahy dodávají místnostem jejich nezaměnitelný charakter staršího bytu.

Byt má momentálně čtyři prostorné místnosti, s možností jednoduchého vytvoření páté místnosti – ideální pro dětský pokoj, domácí kancelář nebo hosty.

Památkově chráněný vnitřní dvůr byl nedávno kompletně zrenovován a nabízí klidné, upravené útočiště daleko od ulice.

Navíc jsou plánována či připravována další opatření ke zvýšení hodnoty:

Přerozdělení sklepních prostor: V současnosti je k dispozici čerstvě zrenovovaný, prostorný sklep s přírodním povrchem, který bude v budoucnu nový rozdělen.

Plánovaný vnější výtah s balkony: Opatření připravované společenstvím vlastníků, které výrazně zvyšuje komfort, dostupnost a dlouhodobou atraktivitu – zejména pro 4. patro.

POZOR

Byt je nejprve nabízen přímo vlastníkem a bez zprostředkovatele na dobu 4 týdnů. Zájemci v této fázi mají možnost pořídit byt bez další provize pro kupující a přímo kontaktovat vlastníka.

Po uplynutí těchto 4 týdnů bude prodej předán makléři. Tato nabídka je proto výslovně určena kupujícím, kteří se rozhodnou včas a chtějí využít výhod nákupu bez provize.

DOTAZY OD MAKLÉŘŮ NEBUDOU ZODPOVĚZENY.

Nabízený byt se nachází v berlínském Kreuzbergu, živé a multikulturní čtvrti. Okolí se vyznačuje dobrou dostupností veřejnou dopravou, s linkou metra U1/U3 (stanice Görlitzer Bahnhof) a autobusovými linkami 140 a M29. Kreuzberg nabízí řadu volnočasových aktivit jako parky, kavárny, restaurace, kulturní vyžití a různé možnosti nákupů.