Prodej bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavby vlastnických bytů – 6 vícebydlených domů bude postaveno ekologickou masivní dřevostavbou s průmyslově předem vyrobenými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba) a domy splňují standard KfW-40-QNG. Každá budova disponuje vlastním schodištěm a výtahem až do podzemní garáže, takže se pohodlně dostanete ke každému obytnému patru. Každému bytu je přiřazen uzamykatelný sklep. Domy mají přízemní nadstřešený vstup a bezbariérové provedení – například koupelny jsou vybaveny prostornými bezprahovými sprchami a prahy u balkonů a teras jsou vysoké jen přibližně 1 cm.

Díky tomuto provedení získáme klasifikaci efektivního domu podle standardu KfW-40-QNG dle příslušných směrnic, což vám umožní využít úvěry s nižším úrokem (150 000 € již od 1,27 % úroku). V běžném provozu se počítá s nízkými náklady na energii.

Zeleň na střeše bude opatřena fotovoltaickou elektrárnou, která dodá elektřinu za cenu výrazně pod tržní úrovní.

Domy 1 až 4 jsou téměř identické a každý z nich nabízí 14 obytných jednotek s obytnou plochou přibližně 84 m² až 132 m² a s dispozicí 3 či 4 pokojů.

Domy 5 a 6, umístěné v chráněném vnitřním dvoře, mají v každé budově 8 bytů s obytnou plochou přibližně 61 až 117 m² a s dispozicemi o 2, 3 a 4 pokojích. Budovy jsou konstrukčně totožné, avšak uspořádané zrcadlově vedle sebe.

Šest vícebydlených domů a jejich příslušné příjezdy jsou navrženy tak, aby ve vnitřním dvoře – chráněném a od ulice odděleném – vznikly prostorné zelené plochy a zároveň bezpečné hřiště, které je dobře dohlednutelné i pro nejmenší obyvatele.

Podzemní patro bude postaveno jako WU-betonová konstrukce („bílá vana“) – snadno přístupná podzemní garáž byla naplánována se samostatným vjezdem a výjezdem, aby bylo i v dopravních špičkách zajištěno rychlé průjezdy. Přibližně 35 parkovacích míst v podzemní garáži bude od začátku kompletně připraveno pro nabíjecí stanice/ wallboxy, takže pokud budete mít zájem, ihned budete moci využít možnost nabíjení. Bylo rovněž počítáno s několika společně využívanými úložnými prostory pro kola.

Úložné prostory pro kontejnery na odpadky byly navrženy nad zemí, v bezprostřední blízkosti domů, a to s co nejkratšími cestami k hlavní silnici.

Další volitelné možnosti vybavení pro seniory a osoby s drobnými omezeními – například nouzové vysílače apod. – jsou k dispozici na vyžádání.

_____________________________________________________________________________________________

Přízemní byt 01 v domě 5 s velkou zahradní plochou:

Obytná plocha 116,98 m² + sklep 6,32 m² + zahradní část 163,83 m²

Vstupní prostor s praktickým šatním koutem a hostinským WC.

Oddělená chodba vedoucí ke spálni a koupelně zajišťuje větší soukromí.

Světlé ložnice, dětské nebo hostinské pokoje – také ideální pro domácí kancelář.

Prostorná ložnice s rozsáhlou vestavěnou skříní.

Otevřený a prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na terasu vedoucí do zahrady.

Velkorysá terasa s přístupem k soukromé zahradní části.

Stejný byt, zrcadlově uspořádaný, se nachází také v domě 6.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v expozici nebo si materiály nechte pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš dotaz!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické okolí

Murrhardt, se svými téměř 15 000 obyvateli, je sympatické malé město tvořící centrum přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Vložené do idylické rekreační krajiny se nachází přibližně 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, což umožňuje obyvatelům využívat přednosti velkoměsta a zároveň žít v nádherném zeleném prostředí. Díky nedaleké vlakové stanici – vzdálené jen pár minut chůze – jste ideálně propojeni s okolím.

Krátké vzdálenosti

Murrhardt nabízí kvalitně vybudovanou místní občanskou vybavenost, která obyvatelům umožňuje mít vše na dosah ruky a tak přispívá k vysoké kvalitě života. Ve městě najdete v docházkové vzdálenosti řadu obchodních možností, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, týdenních trhů, pošty, bankovních poboček, lékáren a ordinací lékařů, které pokrývají denní potřeby. Školy, mateřské školy a sportoviště zároveň odrážejí kvalitní vzdělávací nabídku, což činí město velmi atraktivním zejména pro rodiny.

- udržitelná výstavba (efektivní dům KfW 40 QNG)

- zdravé bydlení v masivní dřevostavbě

- fotovoltaika na zelené ploché střeše

- vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

- podlahové topení ve všech místnostech

- výtah v každém domě spojující podzemní garáž se všemi obytnými patry

- bezprahová sprcha, moderní sanitární vybavení

- elektrické žaluzie v obytných prostorech

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obytných a ložnicích – parkety (volitelně i vinyl)

- podlahy a stěny v koupelnách obloženy dlaždicemi

- stěny natřeny bílou, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objevte naši kompletní nabídku bytů v expozici:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si materiály nechte pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš dotaz!