Prodej bytu 4+1 • 132 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastnických bytů – 6 panelových rodinných domů bude postaveno v klimaticky šetrném masivním dřevostavbovém provedení s průmyslově prefabrikovanými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba) a splňuje standard KfW-40-QNG. Každá budova má vlastní schodiště a výtah až do podzemní garáže, takže se můžete pohodlně dostat do každého obytného patra s co nejkratšími cestami. Každému bytu je přidělen uzamykatelný sklep.

Budovy mají přízemový, krytý vstup a bezbariérové provedení. Například koupelny jsou vybaveny prostornými bezbariérovými sprchami a přechodové prahy balkonů a teras mají výšku pouhých cca 1 cm.

Realizací se dosáhne zařazení do kategorie energeticky efektivních domů standardu KfW-40-QNG podle příslušných směrnic, takže můžete využít snížených úrokových sazeb u půjček (např. 150 000 € od 1,27 % úroku). V provozu lze očekávat nízké náklady na energie.

Zeleňovaná střecha bude vybavena fotovoltaickou instalací, přičemž elektřina bude výrazně levněji než tržní ceny dodávána.

Domy 1 až 4 mají téměř identický půdorys a každý z nich nabízí 14 bytových jednotek o obytné ploše přibližně 84 m² až 132 m² s 3 nebo 4 místnostmi.

Domy 5 a 6, situované v chráněné couru, obsahují v každé budově 8 bytů s obytnou plochou okolo 61 až 117 m² a byty o velikostech 2, 3 a 4 místnosti. Budovy jsou konstrukčně totožné, avšak zrcadlově umístěné vedle sebe.

6 rodinných domů a přípojné komunikace jsou navrženy tak, že ve vnitřním dvoře – chráněném a orientovaném od ulice – vzniknou prostorné zelené plochy a pro nejmenší obyvatele dobře viditelné hřiště.

Podzemí bude provedeno jako WU-betonová konstrukce („bílá vanička“) – pohodlně přístupná podzemní garáž je koncipována se samostatným vjezdem a výjezdem, aby bylo zajištěno plynulé vjíždění a vyjíždění i za dopravních špiček.

Přibližně 35 parkovacích míst v podzemní garáži bude již od počátku plně připraveno pro nabíjecí stanice / wallboxy, takže pokud budete mít zájem, ihned budete mít možnost nabíjení.

Bylo rovněž zohledněno několik společných úložných prostorů pro kola.

Úložné prostory pro kontejnery na odpad jsou naplánovány nadzemně, v blízkosti budov, s co nejkratšími cestami k ulici.

Další případné možnosti vybavení pro seniory a osoby s mírnými omezeními, jako například nouzové volací systémy, jsou na vyžádání možné.

_____________________________________________________________________________________________

Penthouse 01 v domě 3 nebo 4:

Obytná plocha 131,87 m² + sklep 10,61 m²

Prostorný vstupní předsál s dostatečným úložným prostorem pro šatník.

Velká koupelna s denním světlem vybavená vanou a sprchou.

Světlý pokoj pro děti nebo hosty – ideální také jako domácí kancelář.

Fantasticky uspořádaný obývací, jídelní a kuchyňský prostor o ploše přes 45 m².

Dvě střešní terasy, z nichž jedna má přístup k praktickému úložnému prostoru, například pro zahradní nábytek.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v exposé, nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na Váš dotaz!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické okolí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, je sympatické malé město tvořící centrum národního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasazeno do idylické rekreační krajiny, leží pouhých asi 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, což obyvatelům umožňuje využívat předností velkoměsta, přičemž žijí v úžasně zeleném prostředí. Díky nedalekému nádraží, vzdálenému jen pár minut pěšky, jste ideálně napojeni na okolí.

Krátké cesty

Murrhardt nabízí dobře rozvinuté zázemí pro denní potřeby, což obyvatelům umožňuje mít vše na dosah ruky a tím i vysokou kvalitu života. Město disponuje řadou nákupních možností v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, trhů, pošty, poboček bank, lékáren a ordinací, které pokrývají každodenní potřeby. Školy, mateřské školy a sportoviště odrážejí vysokou úroveň vzdělávací nabídky, což dělá město atraktivním zejména pro rodiny.

- udržitelně postaveno (efektivní dům KfW 40 QNG)

- zdravé obytné prostředí v masivně dřevostavbovém provedení

- fotovoltaika na zelené plochě ploché střechy

- vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- výtah v každém domě od podzemní garáže ke každému obytnému patru

- bezbariérová sprcha, moderní koupelnové vybavení

- elektrické žaluzie v obytných prostorách

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obývací a ložnicové zóně: parkety (volitelně lze použít vinyl)

- podlahové a stěnové obklady v koupelnách: dlaždice

- stěny natřeny bílou barvou, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objevte naši kompletní nabídku bytů v exposé:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na Váš dotaz!