Prodej bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastnických bytů – 6 rodinných domů bude postaveno v klimaticky šetrném provedení z masivního dřeva s průmyslově předprefabrikovanými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba) a domnívá se standard KfW-40-QNG. Každá budova má vlastní schodiště a výtah až do podzemní garáže, takže se můžete komfortně dostat ke všem obytným patřím po co nejkratší cestě. Ke každému bytu patří uzamykatelná sklepní místnost. Domy mají přízemní zastřešený vstup a bezbariérové provedení. Například koupelny jsou vybaveny velkými bezbariérovými sprchami a prahy balkonů a teras mají jen přibližně 1 cm výšky.

Realizací této stavby dosahujeme zařazení do kategorie úsporného domu KfW-40-QNG dle příslušných směrnic, takže můžete využít výhod půjček s nízkým úrokem (150 000 € od 1,27 % úroku). Provozní náklady na energii budou v běžném provozu velmi nízké.

Zeleňovaná střechu bude opatřena fotovoltaickou elektrárnou a vyrobená elektřina bude k dispozici výrazně pod tržní cenou.

Domy 1 až 4 jsou téměř identické a každý z nich nabízí 14 bytových jednotek s obytnou plochou přibližně 84 m² až 132 m² a se 3 či 4 pokoji.

Domy 5 a 6, situované v chráněném vnitřním dvoře, mají v každém po 8 bytech s obytnou plochou přibližně 61 až 117 m² a byty o dispozici 2, 3 a 4 pokoje. Budovy jsou konstrukčně identické, avšak umístěny zrcadlově vedle sebe.

Šest rodinných domů a jejich přípojné cesty jsou uspořádány tak, aby ve vnitřním dvoře – chráněném a otočeném od ulice – vznikla prostorná zelená plocha a zároveň dobře viditelné hřiště pro nejmenší obyvatele.

Podzemní patro bude postaveno jako betonová konstrukce WU („bílá vana“). Snadno přístupná podzemní garáž byla navržena s oddělenými vjezdy a výjezdy, aby i během dopravní špičky bylo možné rychle nastoupit a opustit garáž.

Přibližně 35 parkovacích míst v podzemní garáži je již od začátku kompletně připraveno pro nabíjecí stanice či wallboxy, takže pokud máte zájem, budete moci ihned využít možnosti nabíjení.

Bylo rovněž počítáno s několika společnými skladovacími prostory pro kola.

Skladovací prostory pro odpadkové kontejnery byly naplánovány nad zemí, v blízkosti budov, s co nejkratší cestou k ulici.

Další volitelné možnosti vybavení pro seniory a osoby s lehkým omezením, například tísňové systémy apod., je možné dohodnout na vyžádání.

────────────────────────────────────────────

Penthouse 02 v domě 1 nebo 2:

Obytná plocha: 118,64 m² + sklep: 8,20 m²

Oddělený vstupní prostor s prostorem pro šatnu.

Dvě prostorně uspořádané koupelny se sprchou.

Světlý pokoj pro děti nebo hosty – ideální také jako domácí kancelář.

Otevřený a příjemně navržený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze přes 38 m².

Dvě střešní terasy, přičemž jedna má přístup k praktickému úložnému prostoru, např. pro zahradní nábytek.

────────────────────────────────────────────

Objevte naši kompletní nabídku bytů v expozici nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš dotaz!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostředí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, tvoří sympatické malé město, jež je středem přírodní rezervace Schwäbisch-Fränkischer Wald. Vložené do idylické rekreační krajiny se nachází pouhých asi 40–50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart. Díky tomu si obyvatelé mohou užívat výhod velkoměsta, aniž by museli obětovat život v fantasticky zeleném prostředí. Z nedaleko (několik minut pěšky) se nacházejícího nádraží máte ideální spojení s okolím.

Krátké vzdálenosti

Murrhardt nabízí dobře rozvinutou místní infrastrukturu, která obyvatelům zajišťuje krátké cesty a tím pádem vysokou kvalitu života. Ve městě najdete v docházkové vzdálenosti řadu obchodů, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, týdenních trhů, pošty, bankovních poboček, lékáren a ordinací lékařů, které pokrývají každodenní potřeby. Školy, mateřské školy a sportoviště odrážejí kvalitní nabídku vzdělávání, díky které je město velmi atraktivní zejména pro rodiny.

– udržitelně stavěno (efektivní dům KfW 40 QNG)

– zdravá obytná konstrukce z masivního dřeva

– fotovoltaika na zeleňované ploché střeše

– vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

– podlahové topení ve všech místnostech

– výtah v každém domě spojující podzemní garáž se všemi obytnými patry

– bezbariérová sprcha, moderní sanitární vybavení

– elektrické žaluzie v obývacích prostorech

– elektrické rolety v ložnicích

– podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech (parkety – volitelně lze zvolit vinyl)

– podlahové a stěnové krytiny v koupelnách (dlaždice)

– stěny natřené na bílo, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitel: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelé: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objevte naši kompletní nabídku bytů v expozici:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš dotaz!