Prodej domu • 430 m² bez realitkyTulpenstr. 2-4, , Hessen

Stručný popis

K prodeji je atraktivní komerční nemovitost ve velmi centrální lokalitě v Dietzenbachu, která při současné míře obsazenosti přináší přibližně 10% výnos.

Nemovitost zaujme přehlednou dispozicí, oddělenými vchody, výtahem a možností různých alternativních využití třetí stranou – ideální pro kapitálové investory.

Popis nemovitosti

Komerční nemovitost disponuje celkovou plochou přibližně 430 m², rozdělenou na 160 m² v přízemí a cca 270 m² v suterénu.

Obě úrovně jsou funkčně využitelné a propojené vlastním výtahem.

Pro investory jsou obzvlášť atraktivní dva samostatné vchody, které umožňují flexibilní pronájem (např. částečný pronájem, smíšené využití nebo změnu nájemce).

Nemovitost byla renovována v roce 2015 a je ve velmi dobrém stavu.

Plochy a klíčové údaje

Celková plocha: cca 430 m²

Přízemí: cca 160 m² (prodejní/komerční prostor)

Suterén: cca 270 m² (skladové/servisní prostory)

Aktuální výnos: cca 10 % ročně

Typ využití: komerční / maloobchod / obchodní trh

Vchody: 2 samostatné vstupy

Výtah: přítomen (přízemí ↔ suterén)

Stav: renovováno v roce 2015

Zvláště zajímavé pro

Kapitálové investory zaměřené na stálé příjmy

Investory hledající 10% výnos

Kupce se zájmem o alternativní využití nemovitosti třetí stranou

Investory, kteří ocení flexibilní možnosti pronájmu

Lokalita – Stabilní faktor pro udržitelný pronájem

Nemovitost se nachází v centrální části Dietzenbachu, v historicky vybudované obytné a obchodní oblasti se stálou poptávkou po komerčních prostorech.

Centrum města je dosažitelné pěšky

Dobrý výhled a dostupnost

Dopravní spojení autobusy a S-Bahn (Dietzenbach Mitte)

Rychlé napojení na dálnice A3 a A661

Okolí: maloobchod, gastronomie, kanceláře, lékaři

️ Dobrá pronajímatelnost a dlouhodobá poptávka

Vybavení a hodnotové faktory

Velká výloha v přízemí

Klimatizace v přízemí

Ústřední topení

Vlastní výtah mezi přízemím a suterénem

Samostatné vchody umožňující flexibilní pronájem

Parkovací místa u budovy

Dostupné internetové připojení

Energetický štítek je k dispozici

Rádi poskytneme kapitálovým investorům další informace o současné obsazenosti, výpočtu výnosu a struktuře nájemného.

Těšíme se na váš dotaz.