Pronájem bytu 3+kk • 62 m² bez realitkyMidgardweg 8 Bochum-Harpen, Grenze Gerthe Harpen Nordrhein-Westfalen 44805

Byt se nachází v udržovaném samostatně stojícím osmikulturním rodinném domě. Dům je neustále modernizován a udržován. Objekt má všude kolem vnějších stěn instalovanou tepelně izolační fasádu a moderní úsporné plynové kondenzační topení.

Aby se dále šetřily náklady na energii, byly za poslední týdny veškerá plastová okna s izolačním zasklením v domě demontována a nahrazena novými úspornými plastovými okny se trojitým zasklením, která jsou všechna vybavena protivlomovou ochranou RC2. Energetický štítek byl vyhotoven ještě před výměnou topení a instalací nových oken, takže spotřební hodnoty se po rozsáhlých energetických opatřeních zlepšily, jelikož tím byly dále omezeny náklady na energii.

V sklepě domu se nachází místa pro umístění praček, takže pračka nemusí být umístěna v bytě. Také zde najdete sušárnu na prádlo a samostatný sklep, který přísluší bytu. Ohřev teplé vody je zajištěn centrálním plynovým topným systémem, takže zde nejsou elektrické spotřebiče, jako jsou průtokové ohřívače nebo podstolní zásobníky, které by vysokou spotřebu elektřiny vykazovaly. Spotřeba teplé vody se měří pomocí samostatného měřiče, takže každý platí pouze za to, co skutečně spotřebuje. Náklady na ohřev teplé vody jsou již zahrnuty v nákladech na vytápění.

Místo: Bochum, čtvrť Harpen, v blízkosti Bochum-Gerthe. V blízkosti nákupního centra Ruhrpark, které je dosažitelné pěšky za 15 minut. Za ulicí Midgardweg se rozprostírají pole s přilehlými lesy, které lákají k procházkám. Autem se během pěti minut dostanete na křižovatku Bochum Kreuz s přístupem na dálnice A40 směr Dortmund + Essen, A43 směr Wuppertal/Herne/Recklinghausen a A42. Městská autobusová doprava je k dispozici v bezprostřední blízkosti na křižovatce ulic Ecksee/Midgardweg. Objekt se nachází v klidné vedlejší ulici. Pozemek je upraven zeleně a příjemně. Z oken je výhled do zelených ploch rozmístěných kolem domu. V bytě není slyšet rušení zvenčí, protože ulice je klidná, doprava je omezená a nová okna jsou natolik těsná, že všechny venkovní zvuky jsou utlumeny.

Byt byl před novým pronájmem kompletně zrekonstruován. Jedná se tedy o bezprostřední prvotní nastěhování po renovaci. Byly vyměněny veškeré elektroinstalace, takže dnes je v každé místnosti dostatek zásuvek. Výměněny byly dřevěné parketové podlahy z masivního dřeva v světlé dubové barvě v obývacím, ložnicovém a pracovním pokoji a v zadním předsálí mezi pracovnou a ložnicí. Výměněny byly dlaždice v kuchyni a v předsíni, obojí s obvodovými lištami a s dlaždicovitým obkladovým panelem v kuchyni, a rovněž byly vyměněny všechny interiérové dveře v bytě i vstupní dveře bytu, obojí v bílé barvě. Malířská firma před nastěhováním znovu potavila všechny stěny a stropy hrubou texturovanou tapetou (Rauhfasertapete) a natřela je čerstvou bílou barvou Binder, včetně obnovení lakování ploch topných těles ve všech místnostech bytu, takže byt je nyní ve všech ohledech čerstvě zrenovovaný a předatelný.

Nabízený byt se nachází v prvním patře vlevo v obytném domě na adrese Midgardweg 8. Byt disponuje obývacím pokojem, odkud je vstup na balkon, kde od brzkého poledne až do západu slunce svítí slunce (balkon směřující na jihozápad). Ložnice a pracovňa jsou dosažitelné z obývacího prostoru přes malé předsíň. Koupelna je obložena dlažbou až po výšku dveří a je vybavena vestavěnou vanou, oknem, toaletní mísou a umyvadlem, vše v sanitární barvě bahamabeige. Také stěny a podlahové dlaždice jsou v bahamabeige odstínu. Předsíň a kuchyně jsou rovněž obloženy dlaždicemi. Hlavní rozváděč se nachází v chodbě bytu. Obývací a ložnicové pokoje jsou velmi světlé díky velkým oknům. Kuchyně tvoří samostatnou místnost, která je také vybavena oknem. Podobně i koupelna má okno.

Kvůli dřevěným parketovým podlahám není povoleno chovat psa.

Byt je od nynějška k novému pronájmu, neboť zbývající práce řemeslníků již byly kompletně dokončeny. Byt není vhodný pro spolubydlení a bude pronajat pouze jednotlivci nebo páru. Na zde zveřejněných fotografiích jsou parketové podlahy ještě položeny jako nedokončená podlaha, nicméně již byly obroušeny a natřeny ochranným lakem. Zároveň byly mezitím instalovány zásuvky, topná tělesa a interiérové dveře, takže byt je nyní připraven k novému pronájmu a okamžitému nastěhování.