Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyWestricher Straße 79 Dortmund Lütgendortmund Nordrhein-Westfalen 44388

Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Westricher Straße 79. Mit einer Wohnfläche, die ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles aufgeteilt ist, bietet dieses Objekt ein ruhiges und dennoch urbanes Wohnerlebnis.

Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Die Westricher Straße 79 liegt im begehrten Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund. Hier profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung:

Einkaufen: Das Zentrum von Lütgendortmund mit zahlreichen Supermärkten (Rewe, Kaufland), Drogerien, Bäckereien und dem beliebten Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A40 und A45 ("Lütgendortmunder Kreuz") sind in ca. 5 Minuten erreichbar – ideal für Pendler Richtung Essen, Bochum oder Dortmund-City. Die S-Bahn-Station (S4) und diverse Buslinien bieten eine schnelle Anbindung an den ÖPNV.

Medizinische Versorgung: Hausärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern.

Freizeit & Natur: Der nahegelegene Volksgarten Lütgendortmund lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und helle Raumgestaltung:

Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit viel Lichteinfall.

Schlaf- & Kinderzimmer: Zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Küche: großer Küchenbereich mit Anschlüssen für alle gängigen Geräte.

Badezimmer: komplett saniert

Böden: Hochwertiger Laminat- oder Fliesenboden in den Wohnräumen

Rollläden an allen Fenstern

Waschmaschine kann im Seitenraum des Treppenhauses angeschlossen werden

Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.

BESICHTIGUNGSTERMI­­NE

---------------------------

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie

Name, Vorname

Personenzahl gesamt

Anzahl und Alter der Kinder

Beruf

Einkommen gesamt netto

Ihre Telefon-Nummer

und frühestmöglicher Einzugstermin

Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.

Ihr Team von CASS Immobilien

--------------------------------------------------

Překlad do češtiny:

Tato půvabná a prostorně dispozičně řešená 3-pokojová byty se nachází ve 2. patře napravo u udržovaného mnohostanového domu na adrese Westricher Straße 79. S obytnou plochou, která je ideálně rozdělena pro páry, malé rodiny či náročné singles, nabízí tato nemovitost klidný, a přesto městský, životní styl.

Dům se vyznačuje solidní konstrukcí a příjemným sousedstvím.

Westricher Straße 79 se nachází v žádané dortmunderské čtvrti Lütgendortmund. Zde těžíte z rozvinuté infrastruktury a výborného dopravního spojení:

Nákupy: Centrum Lütgendortmundu s řadou supermarketů (Rewe, Kaufland), drogerií, pekáren a oblíbeného tržního dne je dosažitelné během několika minut.

Dopravní spojení: Dálnice A40 a A45 („křižovatka Lütgendortmund“) jsou přibližně 5 minut jízdy – ideální pro dojíždějící do Essen, Bochumu nebo centra Dortmundu. Stanice S-Bahn (S4) a různé autobusové linky poskytují rychlé spojení s veřejnou dopravou.

Zdravotní péče: Praktici, specialisté a lékárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti v centru města.

Volný čas a příroda: Nedaleký Volksgarten Lütgendortmund zve k procházkám a sportovním aktivitám.

Byt osloví svou funkční a světlou dispozicí:

Obývací pokoj: Prostorný s velkým množstvím přirozeného světla.

Ložnice a dětský pokoj: Dvě další místnosti, které lze využít flexibilně jako ložnice, domácí kancelář nebo dětský pokoj.

Kuchyně: Prostorný kuchyňský kout s přípojkami pro veškeré běžné spotřebiče.

Koupelna: Kompletně zrevidovaná

Podlahy: Vysoce kvalitní laminát nebo dlažba v obytných prostorách

Rolety na všech oknech

Pračku lze připojit v vedlejší místnosti schodiště

Máte-li zájem, těšíme se na vaši podrobnou poptávku.

TERMÍNY PRO HLÍDKU

---------------------------

Vzhledem k velkému počtu poptávek vám rádi nabídneme termín pro prohlídku, PO TOMCO, co nám poskytnete několik dobrovolných údajů, jako například:

Jméno, příjmení

Celkový počet osob

Počet a věk dětí

Povolání

Čistý celkový příjem

Vaše telefonní číslo

a nejbližší možný termín nastěhování

K tomu, prosím, využijte kontaktní formulář.

Váš tým CASS Immobilien