Prodej bytu 3+kk • 63 m² bez realitkyGrüner Hof 32 Köln Mauenheim Nordrhein-Westfalen 50739

Tento dobře rozdělený a vkusně zařízený vlastnický byt se nachází ve vyšším přízemí udržovaného, památkově chráněného domu. Byt byl v roce 2026 zrekonstruován a zmodernizován. U vstupu do bytu okamžitě zaujme přátelský charakter této nemovitosti díky jihozápadní orientaci. Byt je ve velmi dobrém stavu a je ihned k nastěhování. Přes prostornou halu se dostanete do ložnice a dětského pokoje, stejně jako do světlé koupelny vykládané dlaždicemi a hostinského WC. Z obývacího a jídelního prostoru máte přímý přístup na balkon. Další výhodou jsou nízké poplatky, klidná lokalita, prostorný sklep a příjemné sousedství. Nemovitost navíc nabízí několik možností využití a pronájmu, jelikož jsou pokoje optimálně řešené – jak pro rodinu se dvěma dětmi, tak pro třípokojovou spolubydlící jednotu. Máte-li zájem, neváhejte si vyžádat expozici a kontaktovat mě telefonicky pro sjednání termínu.

Nippes se nachází na severu Kolína nad Rýnem a na západě sousedí s řekou Rýn, stejně jako s dalšími kolínskými čtvrtěmi, jako jsou Riehl, Niehl a Ehrenfeld. Nippes je živá a různorodá čtvrť, která kombinuje obytné a obchodní zóny. Je známá svou multikulturní atmosférou, tradičními trhy i kouzelnými starými obytnými domy. Díky několika tramvajovým linkám a autobusovým spojům je tato oblast dobře napojená na kolínskou dopravní síť, přičemž hlavní nádraží v Kolíně je veřejnou dopravou rychle dosažitelné, což činí čtvrť atraktivní pro dojíždějící. Oblast nabízí množství obchodních příležitostí, restaurací, kaváren a barů. Nippes je také známý svým týdenním trhem a náměstím Wilhelmplatz, které jsou centrálním setkávacím místem pro obyvatele i návštěvníky. Čtvrť má živou kulturní scénu s divadly, galeriemi a řadou kulturních akcí. Kromě toho zde najdete mnoho sociálních zařízení, škol a mateřských škol, které podmiňují komunitní život v této oblasti.

Kompletní rekonstrukce: nová podlaha (s dřevěným vzorem) s bílými dřevěnými lištami, nové bílé vnitřní dveře s nerezovými klikami, čerstvě natřené stěny všude v bílé barvě. Velkoformátové dlaždice v mramorovém vzhledu, osvětlené zrcadlo, ohřívač ručníků. Samostatné WC s oknem a bílými nástěnnými dlaždicemi. Všechny pokoje jsou vybaveny radiátory a dostatkem zásuvek. Balkon je k dispozici. A součástí budovy je i sklepní kóje.