Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBergstr. 11, , Severní Porýní-Vestfálsko

K prodeji je vlastnický byt se 3 pokoji, pronajatý v 1. patře, v srdci Frechen-Königsdorfu.

Byt byl postupně modernizován a renovován od roku 2012. Poslední dvě rekonstrukce proběhly v roce 2025 (výměna všech oken a izolace závěsů rolet) a v roce 2026 (nová podlaha v kuchyni).

Součástí prodeje je vestavěná kuchyňská linka, která je zahrnuta v kupní ceně. V rámci koupě bytu jsou zároveň získány dvě parkovací místa v podzemní garáži.

Příjem z pronájmu činí měsíčně 1 238 euro. Společné náklady na dům jsou aktuálně 350 euro měsíčně a za obě parkovací místa v garáži se platí 50 euro.

Lokalita bytu je centrální, v Frechen-Königsdorfu, jen pár minut chůze od obchodů a místní zastávky S-Bahn. Hned v blízkosti se nachází dětské hřiště.

- Vestavěná kuchyňská linka

- Připojení pro pračku v kuchyni

- Trojitě zasklená okna a izolované závěsy rolet

- Elektrické rolety

- Renovovaná koupelna a hostinské WC

- Laminátová podlaha a dlaždice

- Sprcha a vana

- Hostinské WC

- 2 parkovací místa v podzemní garáži s přístupem přes schodiště

Společenství vlastníků tvoří 30 bytových jednotek, které jsou rozděleny do 5 domů po 6 bytech.

Dohoda o stupňovitém nájemném je sjednána.