Prodej bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyHauptstraße 24c, , Severní Porýní-Vestfálsko

Zcentrální poloha, moderní technologie budovy, nízkoúročená půjčka od KfW:

Skvělá příležitost pro kapitálové investory i uživatele vlastního bydlení.

____

Nemovitost:

První užívání – nabízíme Vám bezbariérový 2-pokojový byt v novostavbě v přízemí. Nachází se ve 4-patrové obytné budově postavené z masivního materiálu s podzemní garáží, a to na vynikající poloze ve Stukenbrocku.

Malá zahrádka a terasa jsou ideální pro grilování nebo pro odpočinek u trávníku a vlastních rostlin. Je možné, po domluvě s údržbou budovy, postavit oplocení (viz fotografie). Malá domácí zvířata jsou povolena.

____

Hlavní přednosti pro uživatele i investory:

Můžete převzít již schválenou podporu KfW formou půjčky ve výši 100 000,00 €, s efektivní roční úrokovou sazbou pouhých 1,03 % (viz výtah z úvěrového datového listu na fotografiích). To znamená finanční výhodu jak pro investory, tak pro uživatele vlastního bydlení ve srovnání s obvyklými podmínkami na trhu.

Pro investory, kteří nemovitost nebudou sami obývat, jsou k dispozici časově omezené zvláštní odpisy podle zákona o růstových příležitostech.

____

Ekonomické údaje:

• Kupní cena bytu: 279 500,00 €

• Kupní cena místa v podzemní garáži (volitelné): 22 500,00 €

• Měsíční poplatek: 160,00 € (z toho 48,92 € není přenositelných)

____

Kontaktní osoba: Frank Erfkamp, Telefon: 0170 5805178

Těšíme se, že si byt s Vámi společně prohlédneme.

Budova se nachází v absolutně centrální části Stukenbrocku, všechny potřebné zařízení pro každodenní život jsou v docházkové vzdálenosti.

Infrastruktura:

• Přímé napojení na silnici B68

• Dálnice A33 a A2 jsou dosažitelné během několika minut

• Letiště Paderborn/Lippstadt přibližně 30 minut

• Regionální autobusové linky a Sennebahn (Bielefeld – Paderborn)

Volný čas a příroda:

• Holter Wald, teutoburský les, krajina Senne

• Safariland Stukenbrock

• Plachetní letiště Oerlinghausen

• Světlý, příjemný přízemní byt o obytné ploše cca 66,01 m²

• První užívání, byt se předává nepronajatý

• Terasa a malá zahrádka (viz plán)

• Kuchyň s obývacím prostorem, ložnice, koupelna

• Bezbariérový, přizpůsobený pro seniory

• Elektrické rolety, parkety, bílé stěny

• Moderní konstrukce z masivního materiálu, energetický standard KfW-40

• Centrální topení s tepelným čerpadlem vzduch-voda

• Fotovoltaická elektrárna pro společné prostáky

• Výtah

• Podzemní garáž i s možností úschovy kol

• Místní správa budovy

• Příjemná komunita obyvatel

• Prodej bez provize, žádná makléřská odměna

____

Energetické povinné údaje dle GEG:

Typ energetického průkazu: Energetický nárokový průkaz

Konečná energetická potřeba: 12,3 kWh/(m²·rok)

Energetická třída: A+

Hlavní zdroj energie pro vytápění: Směs elektřiny

Rok výstavby budovy: 2025

Platnost energetického průkazu: do 18.02.2036

Energetický průkaz je možno nahlédnout při prohlídce.

Impressum:

ERFKAMP GmbH & Co. KG

Antilopenweg 12a

33659 Bielefeld

StNr: 349/5714/1913

Telefon: 0170 5805178

E-mail: fr-ank@email.de

Soud pro registraci: AG Bielefeld

HRA-číslo: 16548

Jednatel: Frank Erfkamp

----------------------------------------------

Erfkamp GmbH & Co. KG se sídlem v Bielefeldu působí od roku 2017 jako regionální developer a stavební podnik. Vyvíjíme a realizujeme klíčové nemovitosti, které svou pečlivou plánováním a kvalitním provedením přesvědčují.

----------------------------------------------