Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyQuellenstraße 68-70 Wien 10. Bezirk Wien 1100

Zemědělská terasa. Výtah až k dveřím. Všechno nové.

Do soukromého prodeje přichází kvalitně zrekonstruovaný střešní byt se 2 pokoji o obytné ploše přibližně 59,10 m² dle půdorysu,

s navíc dvěma terasami (celkem cca 17,6 m², každá cca 8,8 m²),

v domě je výtah a k bytu náleží i vlastní sklepní kóje.

Kombinace, která se v této velikostní kategorii nabízí zřídka.

Komfortní vychytávky:

• Střešní byt s výtahem

• Dvě terasy

• Sklepní kóje

• Kompletní rekonstrukce (technika i povrchová úprava)

• Byt k nastěhování od 1. 6. 2026

• Soukromý prodej – žádná provize

️ Podstata místo kosmetiky:

Byt byl důkladně zmodernizován:

• nová elektroinstalace a elektrozkouška

• nové koupelna

• samostatná toaleta provedena nově

• nová kuchyň

• nové moderní kotel Vaillant s kondenzační technologií

• kvalitní podlahové krytiny

• obnovené dveře a povrchové úpravy

• solidní rezervy

Zde neinvestujete do rizika rekonstelukce, ale do trvalé kvality.

Optimální dispozice:

• Obývací pokoj cca 20 m² s přístupem na terasu

• Ložnice cca 16 m² s přístupem na terasu

• samostatná kuchyň s komorou

• koupelna s oknem

• toaleta samostatně

• předsíň

• dvě terasy

Ideální pro majitele, páry nebo jako hodnotová rezervační nemovitost.

Bydlení s dostatkem světla a venkovní plochou:

Velká okna zajišťují spoustu denního světla.

Terasy rozšiřují obytný prostor do volného prostředí – ideální pro snídani, pěstování rostlin nebo relaxační večery.

Střešní byt znamená navíc:

Žádný soused nade vámi a volný výhled!

V případě zájmu prosím zašlete:

• své jméno

• své telefonní číslo

• ideálně i 2–3 návrhy termínů pro prohlídku

Spojím se s vámi spolehlivě zpět.

Velmi dobrá infrastruktura, veřejná doprava a blízký občanský servis v bezprostředním okolí Reumannplatz. Městské bydlení s praktičností pro každodenní život.

Soukromý prodej – bez makléřské provize!

Přímo od vlastníka.

Makléřské poptávky nejsou vítány.