Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyArnethgasse 63 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Tento kvalitně zrekonstruovaný byt zaujme svým promyšleným konceptem vybavení, moderní technikou a funkčním rozložením místností.

V rámci celkové rekonstrukce byly kompletně vyměněny veškeré rozvody (elektroinstalace a další instalace), byly instalovány nové vnitřní dveře a zcela nově zhotovená koupelna s elegantně obloženými dlaždicemi a samostatnou toaletou – obě místnosti jsou vybaveny moderními dlaždicemi z féinérního kamene o rozměrech 30 × 60 cm.

Obývací prostory se prezentují s elegantní parketovou podlahou ve stylu venkovských dřevěných desek, která vytváří teplou a útulnou atmosféru. Nová trojitě zasklená okna a moderní LED stropní osvětlení v předsíni, kuchyni i koupelně dokonale doplňují promyšlené interiérové provedení.

Rozdělení místností je jasně definované: ze vstupní části okamžitě vstoupíte do koupelny a samostatné toalety. Kuchyni doplňuje připojená komora s přípojkou pro pračku, což přináší další komfort.

Praktická stránka také nepřehlédne: bytu náleží prostorný sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Kuchyň je připravena se všemi potřebnými přípojkami, takže si můžete svůj kuchyňský sen realizovat podle vlastních představ. Na vyžádání lze poskytnout návrh kuchyně.

Nemovitost na adrese Arnethgasse 63 vyniká vynikající dostupností k veřejné dopravě: v pěší vzdálenosti je k dispozici několik prostředků veřejné dopravy, které zajišťují přímé spojení do centra města i dalších čtvrtí.

Dopravní spojení:

- Přibližně 150 m od bytové jednotky se nachází tramvajová zastávka „Redtenbachergasse“, která vás doveze přímo do centra města (Schottentor).

- Autobusové linky 46A a 46B vás rychle dovedou do nedaleké rekreační oblasti Wilheminenberg.

- Stanice metra a expresního vlaku Ottakring je vzdálena jen několik minut chůze (cca 500 m). Za 7 minut jízdy se dostanete do vlakové uzlu WienWest a na nákupní ulici Mariahilferstraße.

Nákupní možnosti v okolí:

Pouhých pár minut chůze od bytu se nachází Ottakringer Straße a Thaliastraße, jedny z nejoblíbenějších ulic zajišťujících každodenní potřeby v 16. obvodu. Zde naleznete širokou nabídku obchodů a služeb.

Rekreační oblast Ottakringer Wald:

V bezprostřední blízkosti bytu se nachází řada zelených útočišť, jako například Ottakringer Wald s dobře vybudovanou sítí stezek, a také přístup k městské turistické stezce č. 4. Tato oblast nabízí řadu lesních hřišť, plochy pro grilování či pamětihodnosti, jako je zámek Wilhelminenberg nebo Jubilejní rozhledna.

Vybavení a materiály:

• HARO – parketová podlaha z dubového dřeva ve vzhledu venkovských desek

• Moderní féinérní kachle v koupelně, toaletě, kuchyni a skladovací místnosti

• Stropní osvětlení s LED světly v předsíni, koupelně a kuchyni

• Nová trojitě zasklená okna

• Sanitární keramika značky LAUFEN Pro

• Sprchový systém od Grohe s termostatem pro sprchu, dešťovou sprchou a ruční sprchou

• Moderní sprchový kout LAUFEN Pro

• Skleněná sprchová zástěna s nanovrstvou a bezpečnostním sklem (ESG)

• Vypínače, zásuvky a síťové zásuvky značky Berker

MNPV GmbH

Realitní nákup a prodej,

Pronájem a realitní poradenství

FN 649248b

Obchodní soud: Obchodní soud ve Vídni

E-mailový kontakt: office (at) mnpv.at