Pronájem bytu 2+kk • 81 m² bez realitkyGraf-Lehndorff-Straße 9 München Riem Bayern 81829

Vítejte v tomto jedinečném podkrovním duplexu v upraveném čtyřrodinném domě v srdci Alt-Riem. S základní plochou přibližně 113 m² nabízí byt obytnou plochu asi 81 m². Se svým prostorným obývacím/jídelním pokojem s otevřenou kuchyní, jednou ložnicí, studiovým prostorem či kanceláří, moderní koupelnou s podlahovým topením a malým úložným prostorem je ideální pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu. Dům byl postaven v roce 1998 a samotný byt byl v uplynulých letech průběžně renovován a modernizován.

Při vstupu vás přivítá malá chodba, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a stylovým barem ohromuje svou prostornošťí – s rozlohou kolem 42 m² tvoří srdce bytu. Velká okna zajišťují světlou a příjemnou atmosféru, zatímco bílý dřevěný strop vytváří teplé a zároveň vzdušné prostředí.

Jak balkon, tak zastřešená střešní terasa jsou přístupné přímo z obývacího prostoru. Střešní terasa nabízí dostatek místa pro stůl se židlemi a lehátko – ideální pro odpočinek. I balkon má příjemnou velikost a je perfektní pro grilování či další posezení.

Na střešním okně a na střešní terase jsou umístěny venkovní žaluzie; třískleněná okna v nižší části disponují elektrickými rolety. K bytu rovněž patří samostatný sklep o přibližně 6 m² a možnost umístění pračky a sušičky ve společné prádelně.

Nabídku doplňuje duplexní parkovací místo, které je díky hladkým hliníkovým sandwich panelům snadno přístupné a je také ideální pro kola či motorky.

Alt-Riem se nachází v klidné, zelené oblasti na východě Mnichova. V bezprostřední blízkosti se nachází Riemer Park – areál bývalé federální zahradní výstavy – s rozsáhlými zelenými plochami a oblíbeným Riemer See jako koupalištěm. V okolí je řada dalších volnočasových možností, například golfové hřiště München-Riem nebo závodiště dostihů přímo za rohem.

Nákupní centrum Riem Arcaden je vzdálené jen asi 15 minut chůze nebo pět minut autobusem či autem a nabízí široký výběr obchodů, restaurací a kaváren. Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: V bezprostřední blízkosti jezdí autobusy směřující do Messestadt, na východní nádraží a do Arabellaparku. Stanice S-Bahn a autobusové nádraží Riem jsou dosažitelné pěšky za pouhých asi pět minut (bezbariérově). Se S-Bahn se dostanete za osm minut na východní nádraží a za přibližně 15 minut na Marienplatz.