Prodej domu • 222 m² bez realitkyErzbischof-Anno-Straße 4, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento upravený polodům z roku 1995 (s přibližně 222 m² obytné plochy – v současné době rozdělené na dva byty o 132 m² a 90 m² – a s pozemkem o rozloze 462 m²) se nachází na klidném, centrálním místě v obci Alpen. Dům je kompletně sklepněný (vodotěsný betonový sklep) a disponuje garáží a dvěma parkovacími místy.

Jako zvláštní přednost pro příjemné chvíle se nabízí později přístavěná zimní zahrada s moderním, vodou cirkulujícím pelletovým kamenem a skvělým výhledem do zahrady.

Díky investicím do moderní domácí techniky (viz výbava) jsou náklady na energii extrémně nízké. Podrobnější informace poskytneme při prohlídce. Díky dostupnému optickému připojení je dům i v oblasti informačních technologií připraven na budoucnost.

V přízemí a v patře zajišťuje klimatizační split systém i v létě vždy příjemné teploty.

Dům je v současné době využíván jako dům pro dvě rodiny. Využití jako prostorný rodinný dům je však s minimálním úsilím rovněž možné. Dům byl pravidelně dobře udržován a nabízí kvalitní interiérové vybavení s 8 pokoji, 3 koupelnami a 2 hostinskými toaletami. Podlahové topení v přízemí a patře zajišťuje příjemné teplo a sklep je vybaven moderními radiátory.

Udržovaná, téměř nespatřitelná zahrada disponuje zahradním domkem, zastřešenou terasou, romantickým pavilonem a malým potokem s rybníkem.

Soukromý prodej – zájem makléřů není vítán!!

Dům se nachází v nejlepší centrální obytné lokalitě obce Alpen, na dopravně zklidněné dětské ulici. Obchody, restaurace, školy a úřady jsou dosažitelné pěšky. V hale plaveckého bazénu, vzdáleném jen pár set metrů, si můžete – po vstupu do plaveckého klubu – udělat něco pro své zdraví. Také sportoviště a zařízení tenisového klubu jsou pěšky dosažitelná za pouhých několik minut. Blízké zelené plochy, volnočasové aktivity a lesní oblast „Leucht“ nabízejí prostor k relaxaci.

Alpen je velmi oblíbená rodinná obec s dobrou infrastrukturou. Obchodní možnosti pro každodenní potřeby, lékaři i školy jsou snadno dostupné. Dopravní spojení je solidní – obec má propojení na regionální silniční síť, přístup na dálnici a vlastní vlakovou stanici.

Další vybavení:

• Masivní zimní zahrada z roku 2007 s podlahovým vytápěním

• Tepelné čerpadlo Vaillant, staré 2,5 roku

• Fotovoltaická instalace s výkonem 10,94 kWp

• Úložiště elektřiny o kapacitě 12,8 kWh

• Dvojitá wallbox umožňující současné nabíjení dvou osobních automobilů

• Moderní, vodou cirkulující pelletové kamna v zimní zahradě

• Optické připojení

• Klimatizace v přízemí a patře

• Vlastní studna v zahradě s ponořovací pumpou umožňující tichou a cenově výhodnou závlahu

• Úplná sklepní koncepce ve vodotěsném betonu

• Dvojité zasklení

• Garáž

• Dvě parkovací místa