Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBahnhofstraße 108 A, , Braniborsko

Tento světlý 3-pokojový byt osloví svým promyšleným dispozicí, moderním vybavením a příjemnou atmosférou bydlení. Je ideální pro páry nebo malé rodiny, které kladou důraz na kvalitu a komfort.

Velkorysý obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí přátelskou, lákavou atmosféru. Zde se pohodlně vejde útulná zóna s pohovkou, jídelní stůl a – podle potřeby – i další akcenty bydlení. Otevřená kuchyně se harmonicky začleňuje do prostoru a nabízí dostatek místa pro moderní vestavěnou kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči.

Z obývacího a jídelního prostoru máte přímý vstup na prostorný balkon, který je v teplých měsících možné využít jako rozšířený obytný prostor. Ať už jde o snídani na slunci nebo sklenku vína večer, balkon nabízí řadu využití a zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Byt disponuje dvěma tichými ložnicemi, které jsou ideální jako místo ústraní. Zde se bez problémů vejde velká postel a šatní skříň. Díky možnosti flexibilního využití lze byt optimálně přizpůsobit různým životním situacím.

Moderní koupelna je vybavena pohodlným dešťovým sprchovým koutem a vanou a zároveň nabízí dostatek místa pro pračku a sušičku. Vkusné provedení a kvalitní sanitární vybavení s topným držákem na ručníky vytvářejí příjemné prostředí pro pocit pohody.

Velmi praktická je samostatná technická místnost v bytě, kde lze přehledně uskladnit potraviny, domácí potřeby, čisticí prostředky nebo další zařízení mimo dohled.

Pro dodatečný komfort bydlení přispívá podlahové vytápění, které ve všech místnostech zajišťuje příjemné a rovnoměrné teplo. Položená parketa z masivního dřeva podtrhuje vysokou kvalitu bytu a vytváří teplou, útulnou atmosféru. Spojuje nadčasovou eleganci s příjemným pocitem pod nohama a snadno se přizpůsobí různým stylům interiéru. Všechna okna jsou navíc opatřena elektrickými rolety.

Nabídku doplňuje vlastní parkovací místo na pozemku obytného komplexu, takže se nemusíte starat o hledání volného místa. Parkovací místo se nachází v bezprostřední blízkosti domu a umožňuje pohodlné nakládání i vykládání. K dispozici je rovněž samostatný úložný prostor.

Celkově tento světlý 3-pokojový byt nabízí moderní a komfortní domov s promyšleným prostorovým konceptem, kvalitním vybavením a velkým balkonem jako přidanou hodnotou. Je ideální pro všechny, kdo hledají stylový a zároveň funkční nový domov.

Byt se nachází na adrese Bahnhofstraße 108, ve čtvrti Dahlewitz v rámci Blankenfeldu, což je žádaná rezidenční lokalita jižně od Berlína. Bahnhofstraße je historická ulice převážně s obytnou zástavbou, obklopena rodinnými domy a menšími bytovými domy. Lokalita kombinuje zelené bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností do hlavního města a jeho okolí.

V docházkové vzdálenosti se nachází nádraží Dahlewitz, odkud se pohodlně dostanete vlakem směrem do Berlína a do okolních měst – ideální pro dojíždějící. Za 12 minut je odtud dosažitelný vlak RE8 do Berlin Südkreuz a přibližně o 10 minut později berlínské hlavní nádraží. Navíc je 1,2 km daleko S-Bahn stanice Blankenfelde, odkud je spojená trať S2 směřující do Berlína.

Díky blízké spolkové silnici B96 a berlínskému okruhu (A10) máte rychlé napojení na nadregionální silniční síť. Obec Blankenfelde-Mahlow je celkově známá svou vynikající dopravní dostupností a blízkostí k letišti BER.

Běžné potřeby lze pohodlně zajistit v bezprostředním okolí: v Dahlewitz i v okolních částech Blankenfeldu a Mahlow najdete supermarkety, pekárny, poskytovatele služeb, lékaře, jesle a školy. Lokalita tak nabízí skvělou infrastrukturu a krátké vzdálenosti jak pro páry, tak pro rodiny.

Parketa z masivního dřeva v obytných prostorech:

Byt je v obývacích a ložnicových prostorách vybaven kvalitní parketou z masivního dřeva. Díky příjemnému pocitu ze dřevěné podlahy vzniká mimořádně útulná atmosféra.

Podlahové vytápění v celém bytě:

Podlahové vytápění instalované v celém bytě zajišťuje komfortní klima tím, že teplo rozvádí rovnoměrně a snižuje vznik prachu, což je obzvlášť výhodné pro alergiky. Navíc chybí rušivé radiátory, takže místnosti lze optimálně zařídit.

Praktická technická místnost:

Samostatná technická místnost uvnitř bytu poskytuje cenný další úložný prostor, díky čemuž zůstávají kuchyně, koupelna i obytné prostory přehledné a uklizené.

Úložný prostor na pozemku obytného komplexu:

K bytu je k dispozici také úložný prostor nacházející se na pozemku obytného komplexu.

Parkovací místo na pozemku:

K bytu náleží vlastní parkovací místo na pozemku obytného komplexu. V případě potřeby může být toto místo vybaveno wallboxem, což činí byt obzvlášť atraktivním pro majitele elektromobilů či hybridních vozidel a podporuje udržitelné bydlení do budoucna. K tomu je však nutná samostatná smlouva s provozovatelem nabíjecí infrastruktury.

Zatímco využití nabíjecí infrastruktury je volitelné, pronájem parkovacího místa jako součást nájemní smlouvy není – navíc se k základnímu nájmu připočítá poplatek ve výši 50 € měsíčně. Nájemní smlouva předpokládá minimální dobu pronájmu 2 roky a od roku 2028 obsahuje stupňovité zvyšování nájemného.