Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyAm Lupinenfeld 33 Berlin Kaulsdorf Berlin 12621

První nastěhování možné od 01.04.2026! Světlý 3pokojový byt s vestavěnou kuchyní, velkou terasou, zahradou, parkovacím místem, tepelným čerpadlem a solární elektrárnou, umístěný v klidné a zelené části Kaulsdorfu, přímo naproti zelené ploše.

Dům je postaven dle ekologického standardu KfW 40 NH QNG a je provozován s energeticky úsporným tepelným čerpadlem. Nájemníci tak profitují z nízkých nákladů na teplo a jsou nezávislí na rostoucích cenách fosilních paliv.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním, elektrickými rolety ve všech místnostech, kvalitními podlahovými krytinami (dlaždice a vinyl), moderní koupelnou s bezbariérovou sprchou a vanou, dále sanitárním vybavením od Villeroy & Boch a vestavěnou kuchyní s prémiovými spotřebiči od AEG.

Pronájem zajišťuje soukromý vlastník. Máme velký zájem o dlouhodobý a dobrý nájemní vztah.

Oblíbená berlínská čtvrť Kaulsdorf se vyznačuje četnými možnostmi nákupů, rodinnou přívětivostí, veřejnými i soukromými školami a školkami, zelenými parky a vynikající dopravní spojeností s centrem Berlína – Mitte.

• Dům se nachází přímo naproti zelené ploše.

• Školky a základní školy jsou dostupné pěšky během 10–15 minut.

• Přímé spojení S-Bahn (v intervalu 10 minut) do Ostkreuz, Alexanderplatzu, Friedrichstrassy, hlavního nádraží a berlínské zoo.

• Regionální vlak z Mahlsdorfu (stanice S-Bahn je v docházkové vzdálenosti) spojuje Berlín s Ostkreuz za 11 minut.

• Letiště BER je dostupné za 30 minut vlakem či autem.

• TESLA GIGA Factory je dosažitelná autem za 18 minut.

Vybavení interiéru

• Kvalitní kuchyň včetně myčky, indukční varné desky, kombinovaného chladicího a mrazicího zařízení s prémiovými spotřebiči od AEG.

• Individuálně regulovatelné podlahové vytápění ve všech místnostech.

• Bezbariérová sprcha s podlahovým dlažebním obložením a doplňková vana.

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení od Villeroy & Boch.

• Parapety z granitu a mramoru uvnitř i venku.

• Kvalitní dlaždice s přírodním kamenem vzhledem v koupelnách a obytné/jídelní části.

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha v imitaci dřeva dubu v ložnicích.

Vybavení budovy

• Tepelné čerpadlo vzduch/voda značky Vaillant a navíc solární fotovoltaická elektrárna na střeše.

• Hliníkové vchodové dveře s trojitým zamykacím systémem a bezpečnostními prvky, spolu s bezpečnostními okny s mechanismem Pilzkopf.

• Elektrické rolety ve všech pokojích.

Vybavení exteriéru

• Asi 300 m² vlastní zahradní parcela.

• Terasa o rozloze 30 m² v přízemí, pokrytá kvalitními keramickými terasovými dlaždicemi značky KANN.

• Přibližně 6 m² vlastní zahradní chata/skladiště.

• Jedno dlažděné parkovací místo.

• Příprava pro instalaci wallboxu u parkovacího místa (wallbox je možný za příplatek nebo alternativně vlastní realizací).

• Pozemek bude oplocen a předán s čerstvou vrstvou půdy a setou trávou.

• Minimální doba pronájmu při prvním nastěhování je 2 roky.

Dotazy od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu adresáta zakázány!