Prodej bytu 1+1 • 19 m² bez realitkyL2 9 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68161

Tento kompletně zrekonstruovaný, luxusně zařízený městský byt s přibližně 19 m² obytné plochy se nachází v žádané čtvrti Quadrate v Mannheimu – přímo v centru, v docházkové vzdálenosti od univerzity, obchodů a gastronomických zařízení. Jednotka prošla komplexní renovací a je moderně vybavena, takže je vhodná jak jako výnosná investice, tak jako městský apartmán či rekreační byt/Airbnb. Mezi vybavení patří kvalitní materiály, moderní pantry kuchyň, sprcha přístupná do chodby a stylové úpravy stěn. Byt je aktuálně pronajatý a je ideální pro investory, kteří chtějí těžit z vynikající centrální polohy a vysoké poptávky.

Nemovitost se nachází v Quadrate, jedné z nejatraktivnějších a nejcentrálnějších lokalit v Německu. Tato oblast je charakteristická svou historickou strukturou, městskou rozmanitostí a výbornou infrastrukturou. Veřejná doprava, hlavní nádraží, univerzita, obchody, restaurace a kulturní zařízení jsou dosažitelné pěšky. Čtvrť Quadrate není jen lokalitou s vysokou životní úrovní, ale také vyhledávaným investičním místem, neboť zde stále přetrvává silná poptávka po bydlení – zejména v mikro a městském segmentu. Blízkost k vysokým školám, pracovním centrům a volnočasovým možnostem činí tuto lokalitu atraktivní jak pro studenty a pracovní pendlery, tak pro kapitálové investory.

Tento kompaktní městský byt byl kompletně zmodernizován a vybaven vysoce kvalitně:

• Plně zařízený – připravený k nastěhování

• Prostorný obývací/ložnicový prostor s kvalitní postelí a elegantním zařízením

• Moderní pantry kuchyň (kvalitně od Stengel)

• Sprcha s přístupem, vybavená podle současných standardů

• Plochý televizor

• Stylové úpravy stěn a podlahové krytiny

• Funkční světelné a prostorové koncepty

Vybavení je vhodné jak pro klasické bydlení, tak pro krátkodobé pronájmy (Airbnb/rekreační či ubytování pro pracovníky) díky modernímu a komfortnímu zařízení.

• Aktuálně pronajato (stabilní příjmy)

• Roční nájem (bez služeb): cca 7 200 € (600 € měsíčně)

• Měsíční poplatek za správu domu: 188 € (cca 2 256 € ročně; podíl přenositelný dle hospodářského plánu)

• Atraktivní investice v centrální lokalitě Mannheimu

• Vynikající pronajímatelnost díky poloze a vybavení