Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyWeserstr. 41 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Tento moderní 2-pokojový byt v oblíbené čtvrti Friedrichshain spojuje městský životní styl s prvotřídním vybavením. Moderní vestavěná kuchyň, pečlivě vybrané materiály a slunná lodžie vytvářejí příjemné obytné prostředí – ideální pro singly nebo páry, kteří si cení komfortu a městské atmosféry.

• Promyšlené rozmístění místností s harmonickým přechodem mezi vařením, stolováním a odpočinkem a s přímým vstupem na slunnou lodžii směřující na západ

• Prostorná obytná část s otevřenou kuchyní a podlahovými okny se trojitým zasklením

• Elegantní dubová parketa v obytných prostorech a komfortní podlahové topení

• Energeticky úsporná novostavba (první nastěhování do bytu v roce 2015) s vynikající zvukovou izolací a výtahem

• Moderní vestavěná kuchyň s bílými vysoce lesklými předními panely

• Světlá, moderně obložená sprchová koupelna

• Strop o výšce cca 2,75 m pro prostorný pocit

• Slunný balkon/lodžie se západní orientací a krásným výhledem

• Smarthome systém pro další komfort bydlení

• Fotovoltaická elektrárna pro energetickou efektivitu a klimaticky šetrnou výrobu elektřiny

• Praktický úložný prostor v bytě a vlastní sklepní kóje

• V suterénu je k dispozici řada stojanů pro kola

Byt se nachází v centru oblíbené čtvrti Friedrichshain, která je známá svou vysokou životní úrovní a živou atmosférou města.

Restaurace, nákupní možnosti a různorodé volnočasové i společenské vyžití jsou v bezprostřední blízkosti. Parky a zelené plochy jsou snadno dostupné pěšky a vytvářejí tak ideální rovnováhu mezi městským životním stylem a odpočinkovými oázy.

Vynikající spojení s veřejnou dopravou (U5 a S-Bahn) umožňuje rychlý přístup k hlavnímu nádraží a k letišti BER.

Byt disponuje plně vybavenou sprchovou koupelnou a moderní vestavěnou kuchyní s varnou deskou, troubou, kombinovanou chladničkou a mrazákem, myčkou nádobí a digestoří.

V roce 2024 byl byt kompletně zařízen pro pronájem s nábytkem a od té doby byl na určitou dobu pronajímán s profesionální úklidovou službou odborným a vedoucím pracovníkům dočasně pracujícím v Berlíně. Za příplatek je možné převzít i vybavení, což umožní pronájem s vysokou výnosností.

Součástí vybavení je na jednu stranu veškerý nábytek zobrazený na fotografiích – postel, skříň, pohovka, komoda, barový stůl, barové židle, balkonový nábytek, noční stolek, botník, zrcadlo apod. Dále též novější elektronická zařízení jako pračka a sušička, kávovar Nespresso, varná konvice, toustovač, router a televize, stejně jako hrnce, pánve, příbory, sklenice, šálky a veškeré kuchyňské náčiní.

Dále jsou k dispozici také žehlička a žehlicí prkno, vysavač, mop a smeták, stejně jako ložní prádlo a ručníky, které celý koncept doplňují.