Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyLaubenheimer Straße 35 Berlin Wilmersdorf Berlin 14197

Trojizbový byt s obytnou plochou přibližně 85 m² se nachází ve 2. patře dobře udržovaného obytného domu. Je orientován do dvou stran světa a zaujme svou praktickou dispozicí.

Byt byl pravidelně renovován a je ve velmi dobrém stavu. Pokoje jsou velmi dobře osvětlené a všechny jsou přístupné samostatně. Koupelna má okno a vanu.

Velká kuchyně nabízí dostatek místa pro jídelní stůl.

Balkón je orientován k ulici, zatímco ložnice směřuje k klidnému vnitřnímu dvoře.

Teplý nájem činí 944,45 EUR za měsíc. Čistý nájem je 678,45 EUR za měsíc.

Celkové poplatky za dům včetně údržbové rezervy činí 356,16 EUR za měsíc.

Ulice Laubenheimer se nachází ve Wilmersdorfu, v části Schmargendorf, na hranici s Friedenau. Tato lokalita je odjakživa velmi oblíbená, protože nabízí klid, zelené okolí, pěkné obchody pro každodenní potřeby a blízkost centra. Číslo domu 35 se nachází na úseku mezi ulicí Südwestkorso a Rüdesheimer Straße, v klidné rezidenční ulici.

Městský okruh je dosažitelný ve třech směrech během několika minut autem. Adresa se nachází mezi stanicemi metra Rüdesheimer a Breitenbachplatz (každá 5–6 minut chůze) a podél ulice Südwestkorso projíždějí autobusové linky 101, 248 a N3 (1 minuta chůze).

Za 5 minut chůze se také dostanete na Rüdesheimer Platz, proslulý městským festivalem vína a vinařů. Supermarket, pekárna a obchody s bio produkty jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž ulici Schlossstraße s řadou obchodů a nákupních center lze dosáhnout pěšky za 15 minut nebo autem za 5 minut.

Byt je v současnosti pronajatý. Nájemce nemá předkupní právo a platí zákonná výpovědní lhůta při potřebě vlastního užívání.

Měsíční čistý nájem činí 678,45 €.