Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyHermannstraße 56 Berlin Neukölln Berlin 12049

Již široká fasáda staré budovy postavené kolem roku 1900 s přátelskou, světlou žlutou barvou a dvěma dlaždicovanými vchody činí adresu Hermannstraße 56/57 lákavou. Schodiště vyzařují typický secesní šarm. Jejich bohatá původní výzdoba – staré dlaždice, sádrokartonové prvky, dřevěné zábradlí a balkony – byla při rozsáhlé rekonstrukci před několika lety pečlivě ošetřena a uvedena do původního stavu. I neobvykle prostorný dvůr se starým kaštanem uprostřed prošel modernizací, byl zrekonstruován a osázen zelení. Střechy byly přestavěny na obytné prostory a část rozvodů spolu s hlavním plynovým vedením byla uvedena do nejnovějšího stavu, z čehož má prospěch i nabízený byt.

Uvnitř 2-pokojového bytu o přibližně 55 m² se projevuje láska k detailu, která spojuje kvalitu, estetiku i dlouhověkost. Staré dřevěné podlahy, vysoké stropy a koupelnové dlaždice ve formátu 60×60 v denním sprchovém koutě dokonale zdůrazňují nádherné proporce bytu ve staré budově, orientovaného na jih. Vše dohromady vytváří jedinečné místo, opravdový domov, který se dále vyznačuje harmonickou sousedskou atmosférou.

Mezi berlínskými obyvateli i nově příchozími je čtvrť Schillerkiez bezpochyby jedním z „míst, kam se chodí“ v moderním Neuköllnu. Postavená kolem roku 1900, měla čtvrť původně přilákat bohaté obyvatele do tehdejší dělnické čtvrti. V souladu s tím byla reprezentativně vybudována Schillerpromenade lemovaná krásnými secesními budovami.

Mezitím se oblast proměnila v jednu z nejžádanějších lokalit pro nové městské životní koncepty – což dokazuje směs lidí z celého světa. A rozmanitost obchodů vytváří pestrý a atraktivní celek. Od prvotřídních restaurací, jež se vyznačují experimentální kuchyní, přes kavárny, zmrzlinárny až po malé obchůdky, které kreativně spojují osobní nadšení s regionální produkcí a udržitelností. Výborné a pestré zázemí pro každodenní nákupy doplňuje nabídku, stejně jako bezprostřední blízkost k Tempelhofer Feld. Bývalá letová dráha je ideální pro regeneraci, běh, skateboarding nebo pouštění draků. Hermannstraße 56 se nachází pouhých 10 minut chůze od Tempelhofer Feld a jeho propojení s ostatními částmi města je díky lince metra 8 a četným autobusovým spojům skvělé.

Detaily

+ Klidná vnitrobloková poloha ve 2. patře s jižní orientací

+ Prostorný sklepní prostor

Vybavení

+ Individuální designový koncept s vysoce kvalitními materiály a detaily

+ Rekonstrukce 2017 a 2023 (elektro, sanitární zařízení, topení, podlahy)

+ Plynové jednotkové topení z roku 2017

+ Historická dvojitá okna s původními olivovými klikami

+ Prostorná výška stropů cca 3,20 m

+ Částečně zachované stropní malby, sádrokartonová růzeta s květinovými motivy

+ Původní omítka se stopami, jizvami a šarmem byla zachována

+ Pravé berlínské dřevěné podlahy, bíle olejované

+ Elegantní program vypínačů a zásuvek od Becker R3

+ Dveřní otvory o výšce cca 2,80 m

+ Původní kóretové dveře do komory a koupelny (původní pokojové dveře jsou uskladněny ve sklepě)

+ Praktická dlaždicovaná komora s připojením pro pračku

+ Sprchové koupelna s oknem, dlaždicemi v přírodní barvě a velkým, stropem sahajícím zrcadlem

+ Bezbariérová sprcha s niší

+ Ručníkovač (towel radiator)

+ Značkové armatury a sanitární keramika

+ Plně vybavená kuchyně v matné antracitové barvě

+ Špičkové spotřebiče Bosch série 6 (plynová varná deska, trouba, myčka nádobí) a chladnička od Liebherr

+ Dlaždicový obklad a lišta z manufaktury Golem, ručně vyráběné, rákosově zelené

+ Prosím, žádné poptávky od makléřů

+ Nemovitost se nachází v sociálně chráněné oblasti "Schillerpromenade"

+ Prodej probíhá bez provize