Prodej bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyRosentalgasse Vienna 14. Bezirk Wien 1140

Diese moderne großzügige Wohnung befindet sich in Wien, 14. Bezirk und bietet ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen Sackgasse (Blick zur Dehnegasse), mit absoluter Grün - Ruhelage.

Tento moderní a prostorný byt se nachází ve Vídni, 14. okres a nabízí vám jedinečný pocit bydlení v klidné uličce (s výhledem na Dehnegasse) s naprosto zeleným a klidným okolím.

Sie bietet eine überdurchschnittliche Wohnfläche mit flexibler Raumstruktur – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Nabízí nadprůměrnou obytnou plochu s flexibilním uspořádáním místností – ideální pro rodiny nebo páry, kteří potřebují více prostoru.

Das Naherholungsgebiet Dehnepark ist nur 3 Gehminuten entfernt, das Naherholungsgebiet Steinhofgründe und das Rosental sind 10 Gehminuten entfernt.

Rekreační oblast Dehnepark je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, zatímco oblasti Steinhofgründe a Rosental jsou vzdáleny 10 minut pěšky.

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und wurde im Jahr 2015 generalsaniert.

Byt se nachází ve 2. patře a byl kompletně zrekonstruován v roce 2015.

Zentraler Mittelpunkt ist das außergewöhnlich große helle Wohnzimmer, das sich gut in Wohn- und Essbereich gliedern lässt.

Ústředním bodem bytu je mimořádně velký a světlý obývací pokoj, který lze snadno rozdělit na obytnou a jídelní část.

Die ursprünglich vorgelagerte Loggia wurde in den Wohnraum integriert und kann bei Bedarf wieder rückgebaut werden.

Původně samostatná loggia byla integrována do obytného prostoru a v případě potřeby je možné ji opět oddělit.

Die gesamte Elektrik sowie Heizung wurde 2015 erneuert.

Celková elektroinstalace i topení byly v roce 2015 kompletně obnověny.

Es wurde ein hochwertiger Parkett verlegt.

Byl položen vysoce kvalitní parket.

Bad, Wc neu hergestellt mit exklusivem Feinsteinzeug.

Koupelna a WC byly nově zhotoveny s exkluzivním keramickým kameninovým obkladem.

Die Wohnung kann möbliert oder teil-möbliert übergeben werden.

Byt může být předán zařízený nebo částečně zařízený.

Die Wohnhausanlage wurde 2019 umfassend generalsaniert, laufend instand gehalten.

Bytový komplex byl v roce 2019 kompletně zrekonstruován a průběžně udržován.

Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, das Haus ist mit Lift ausgestattet und ist Barrierefrei.

K dispozici je společná zahrada, dům je vybaven výtahem a je bezbariérový.

Ein Garagenstellplatz im Eigentum ist vorhanden und im Angebot inkludiert.

Součástí nabídky je vlastnické garážové stání.

Verkehrsanbindung: In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Linie 49, 47B, in 5 Minuten U-Bahn-Station U4 Hütteldorf die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.

Dopravní spojení: Jen za 2 minuty chůze se dostanete k linkám 49 a 47B, a za 5 minut k stanici metra U4 Hütteldorf, odkud máte rychlý přístup do centra města.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Předsíň

• Sehr großzügiges Wohnzimmer

• Velmi prostorný obývací pokoj

• In den Wohnraum integrierte ehemalige Loggia (optional -rückbaubar)

• Do obytného prostoru integrovaná bývalá loggia (volitelně k opětovnému oddělení)

• Küche

• Kuchyně

• Zwei Schlafzimmer

• Dvě ložnice

• Begehbarer Kleiderschrank

• Šatní skříň

• Badezimmer mit großer Badewanne

• Koupelna s velkou vanou

• Separates WC

• Samostatné WC

• Abstellraum

• Úložný prostor

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Byt je v současnosti obýván vlastníkem a lze jej prohlédnout po předchozí domluvě.

--Provisinsfrei--

--Bez provize--

+43 670 4048560