Prodej domu 5+1 • 172 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12305

Vítejte ve vašem novém domově – jedinečném architektonickém domě s neopakovatelným charakterem. Tento dům byl v letech 1999/2000 navržen renomovanými architekty a postaven masivní metodou.

Rodinný dům zosobňuje nadčasovou eleganci v zeleném Lichtenrade.

Dům zaujme promyšleným uspořádáním prostor: prostorný zastřešený vstupní prostor s klasickými sloupy vás přivítá, následovaný světlou chodbou s elegantním dřevěným schodištěm. V přízemí naleznete dvě místnosti prosycené světlem s vyššími stropy, moderní venkovskou kuchyň a koupelnu pro hosty. Všechna okna a vchodové dveře v přízemí i patře jsou zpracována s charakteristickými lomenými oblouky, které domu dodávají jeho výjimečný architektonický půvab.

V patře se nacházejí dvě pohodlné ložnice a dvě zrekonstruované koupelny, přičemž jedna exkluzivní koupelna s mramorovým vzhledem je přístupná pouze z hlavní ložnice. Odtud můžete vystoupit na balkon a vychutnat si svůj soukromý útočiště s výhledem na kvetoucí zahradu a za ní rozkládající se zelený les.

Zastřešený 6 metrů dlouhý balkon se dvěma sloupy vytváří dokonalé propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem:

Dům má dvě velká vzájemně protilehlá vikýře, které zvyšují komfort bydlení.

Střecha má sklon 37 stupňů, široký převis a je tepelně izolována silnou skleněnou vlnou. Pro ještě lepší tepelnou ochranu dům disponuje kvalitním termoputzem.

Instalace vysoce výkonné plynové kotle pro vytápění a zásobování teplou vodou proběhla v roce 2025. Všechna sklepní okna mají velký světlík s bezpečnostním zámkem. Ve sklepním prostoru se nacházejí dvě hobby místnosti, prádelna a technická místnost pro připojení energie.

Dům má navíc integrovanou přístavbu sloužící jako úložna pro zařízení, která je přístupná pouze zvenčí.

Vjezd na pozemek a cesta k domu se prostorným přístřeškem pro automobil jsou dlážděné.

Dům je optimálně umístěn na pozemku a disponuje téměř neviditelnou zahradou, ve které se budete cítit jako doma.

Zahrada (navržená krajinným architektem) je klenotem tohoto sídla: uprostřed se nachází romantické leknínové jezírko, obklopené pečlivě udržovanými keři, pestrobarevnými květinami a anglickým trávníkem. Kvalitní stromová výsadba vytváří přirozenou oázu klidu a soukromí. Nový plot a thuje vytvářejí dokonalé vymezení vašeho území.

Lichtenrade je zeleným srdcem Tempelhof-Schöneberg.

Užijete si zde idylické prostředí se všemi výhodami velkoměsta: autobusové zastávky pouhých 50 metrů, stanice S-Bahn Lichtenrade v bezprostřední blízkosti, řada autobusových linek s rychlým spojením na metro do centra. Silnice B96 umožňuje rychlé cesty do centra i do berlínského okolí.

V bezprostřední blízkosti naleznete různé možnosti nákupů, lékaře, lékárny, mateřské školy a základní školy. Restaurace a kavárny zpestřují místní nabídku. Nové letiště BER je snadno dostupné, aniž by vás obtěžoval hluk z letadel.

Vysoce kvalitní vybavení a moderní technologie:

Masivní konstrukce: Všechny vnější stěny jsou postaveny z Poroton cihel, které slouží jako přirozená tepelná izolace.

Kvalitní termoputz dále přispívá k úsporám energie a zvyšuje tepelnou izolaci.

Bílá dřevěná okna byla speciálně vyrobena z kvalitního Meranti dřeva s bezpečnostním sklem úrovně WK2.

Ze všech místností v přízemí vede do zahrady přes tři terasové dveře, včetně kuchyně.

Nově instalovaná vysoce výkonná plynová kotel (BOSCH) z roku 2025 zajišťuje příjemné teplo a teplou vodu v celém domě.

Všechny koupelny jsou obloženy dlaždicemi od podlahy ke stropu a vybaveny moderními armaturami.

Ve všech místnostech se nachází laminátové dřevěné a dlaždicové podlahy.

Terasový prostor má rozlohu 75 m² a je částečně zastřešen balkonem.

Další vlastnosti:

- Prostorný zrekonstruovaný sklepní prostor se dvěma hobby místnostmi a prádelnou – ideální využití jako kancelář, ateliér nebo rekreační pronájem.

- Částečně zastřešený a prostorný dlážděný sklep pro kola.

- Vhodný také jako luxusní rekreační apartmán.